As Casas Passivas são concebidas, construídas, isoladas e ventiladas de forma tão eficiente que requerem um aquecimento mínimo e mantêm uma temperatura interior constante durante todo o ano. Mantêm-se frescas no verão e quentes durante os invernos mais frios. Para pessoas com alergias e asma, as Casas Passivas oferecem os ambientes mais saudáveis e confortáveis. Estas casas não apresentam correntes de ar, pontos frios, bolor, condensação ou sobreaquecimento. Mantendo um fornecimento constante de ar fresco e limpo com um uso mínimo de energia. 

Uma das características mais importantes das Casas Passivas é a sua eficiência energética. Utilizam ~75% menos energia do que a construções tradicionais mais recentes. Esta redução notável no consumo de energia deve-se a uma abordagem robusta e baseada na ciência. Mais de 30 anos de estudos e testes demonstraram que as Casas Passivas são casas saudáveis, confortáveis, fáceis de aquecer, duradouras e com desempenho global superior.

Em vez de dependerem apenas das ecotecnologias para gerar energia, as Casas Passivas concentram-se, em primeiro lugar, na redução da quantidade de energia necessária para operar uma casa. Esta abordagem “fabric first” significa que o próprio edifício faz a maior parte do trabalho. A construção super isolada e hermética permite às Casas Passivas utilizarem pouca energia para funcionar porque estão devidamente isoladas e as renovações de ar são feitas de forma eficiente.

Para alcançar a certificação Passive House, as casas devem integrar cinco princípios fundamentais:

• Isolamento superior: O isolamento de alta qualidade deve envolver toda a estrutura da casa, incluindo paredes, telhados e pisos. Isto cria um envelope térmico que reduz a perda de calor e mantém uma temperatura interior confortável durante todo o ano. Uma vantagem adicional para a saúde, é a utilização de materiais isolantes ecológicos, como a fibra de canhamo, madeira, a lã de ovelha ou a celulose.
• Construção hermética: Criar um edifício hermético é crucial. Com normas 15 vezes mais exigentes do que os regulamentos mínimos de construção, todas as fugas de ar junto a portas, janelas, tomadas elétricas, canos e luzes, devem ser minimizadas. Isto limita as perdas de calor, reduz a necessidade de aquecimento/arrefecimento e garante a ausência de correntes de ar, condensação ou pontos frios.
• Sem pontes térmicas: As pontes térmicas são pontos fracos no isolamento por onde o calor pode escapar. As Casas Passivas são cuidadosamente concebidas para minimizar estas lacunas, garantindo que o ar quente permanece dentro da casa.
• Janelas de alto desempenho: As janelas são um componente crítico para alcançar a certificação Passive House. Normalmente são utilizadas janelas com vidros triplos e o seu tamanho e posição são otimizados para maximizar a luz natural e potenciar os ganhos térmicos.
• Sistema de Ventilação com Recuperação de Calor: Uma Casa Passiva hermética requer ventilação mecânica com sistema de recuperação de calor (MVHR). Este sistema elimina o ar viciado e substitui-o por ar fresco, filtrado e com temperatura controlada. O permutador de calor no MVHR garante que o ar que entra está quase à mesma temperatura que o ar que sai, melhorando a qualidade do ar interior e a eficiência energética.