Le Case Passive sono progettate, costruite, isolate e ventilate in modo così efficiente che richiedono un riscaldamento minimo e mantengono una temperatura interna quasi costante. Rimangono fresche d'estate e calde durante gli inverni più freddi, come quelli in Scozia. Per le persone con allergie e asma, le Case Passive offrono gli ambienti di vita più sani e confortevoli. Queste case non hanno correnti d'aria, punti termici, muffa, condensa o surriscaldamento. Mantengono un costante rifornimento di aria fresca e pulita con un consumo energetico minimo.

Una delle caratteristiche più sorprendenti delle Case Passive è la loro efficienza energetica. Utilizzano circa il 75% di energia in meno rispetto alla media delle nuove costruzioni. Questa notevole riduzione del consumo energetico non è dovuta alla magia, ma a un approccio solido e basato sulla scienza. Oltre 30 anni di studi e test hanno dimostrato che le Case Passive offrono case sane, confortevoli e facili da riscaldare con prestazioni garantite e qualità duratura.

Invece di fare affidamento esclusivamente sulle eco-tecnologie per generare energia, le Case Passive si concentrano sulla riduzione della quantità di energia richiesta per far funzionare una casa in primo luogo. Questo approccio "fabric first" all'efficienza energetica significa che l'edificio stesso fa la maggior parte del lavoro. Con una costruzione super-isolata ed ermetica, le Case Passive richiedono poca energia per funzionare perché sono efficacemente sigillate contro gli elementi atmosferici.

Per raggiungere lo standard di PassivHaus, le case devono integrare cinque principi chiave:

1. Isolamento Superiore: un isolamento di alta qualità avvolge l'intero involucro della casa, comprese le pareti, il tetto e i pavimenti. Ciò crea un involucro termico che riduce la perdita di calore e mantiene una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. Spesso vengono utilizzati materiali isolanti ecocompatibili, come fibra di legno, lana di pecora e cellulosa.
2. Costruzione Ermetica: creare un edificio ermetico è fondamentale, con standard 15 volte più rigorosi delle normative edilizie minime. Ogni potenziale perdita d'aria, come gli spazzi attorno a porte, finestre, prese elettriche, tubi e luci, viene sigillata. Ciò limita la dispersione di calore, riduce la domanda di energia e garantisce l'assenza di correnti d'aria, condensa o punti termici.
3. Nessun PonteTermico: i ponti termici sono punti deboli nell'isolamento da cui il calore può fuoriuscire. Le Case Passive sono progettate con cura per ridurre al minimo queste fessure, assicurando che l'aria calda rimanga all'interno della casa.
4. Finestre ad alte Prestazioni: le finestre sono un componente fondamentale per raggiungere lo standard della Casa Passiva. Vengono tipicamente utilizzate finestre a triplo vetro, e le loro dimensioni e posizione sono ottimizzate per massimizzare la luce naturale e il calore.
5. Sistema di Ventilazione con Recupero di Calore: una Casa Passiva ermetica richiede una ventilazione meccanica con sistema di recupero di calore (VMCR). Questo sistema espelle l'aria viziata e la sostituisce con aria fresca, filtrata e a temperatura controllata. Lo scambiatore di calore nel VMCR assicura che l'aria in entrata sia quasi alla stessa temperatura dell'aria in uscita, migliorando la qualità dell'aria interna e l'efficienza energetica.