Le case prefabbricate con struttura in legno sono costruite con componenti strutturali principali, come pareti, solai e sezioni del tetto, fabbricati fuori opera in un ambiente di fabbrica controllato. Questi componenti vengono poi trasportati al cantiere per un rapido assemblaggio. Noi di Senmar utilizziamo sia metodi di costruzione a pannelli che modulari per garantire precisione ed efficienza.
Le case prefabbricate Senmar offrono numerosi vantaggi, tra cui tempi di costruzione significativamente più rapidi, efficienza energetica superiore, eccezionale controllo di qualità, maggiore durabilità, sostenibilità ambientale intrinseca e un alto grado di flessibilità progettuale. Tendono anche ad essere più convenienti a lungo termine grazie alla riduzione dei costi di manodopera e degli sprechi di materiale.
Assolutamente. La sostenibilità è al centro delle nostre attività. Utilizziamo legname proveniente da fonti sostenibili, garantendo che per ogni albero tagliato ne vengano piantati tre nuovi. Il nostro processo produttivo minimizza gli sprechi fino al 70% e il legno stesso agisce come un pozzo di assorbimento del carbonio. Inoltre, le nostre case sono progettate per un'elevata efficienza termica, riducendo significativamente il consumo energetico. Miriamo a far sì che i nostri edifici sequestrino più CO2 di quanta ne sia stata rilasciata durante la loro produzione.
Le nostre case sono progettate per un'efficienza termica superiore, minimizzando la dispersione di energia. Offriamo diverse specifiche condizioni diversi livelli di isolamento, incluso il nostro pacchetto "Super Passivo”, che soddisfa i rigorosi standard Passivhaus, riducendo potenzialmente il consumo di energia per riscaldamento e raffrescamento fino al 75% rispetto alle costruzioni tradizionali. Ciò si traduce in notevoli risparmi a lungo termine sulle bollette energetiche.
Senmar è specializzata in una vasta gamma di strutture a telaio in legno, tra cui tiny house, baite, ville familiari, case residenziali, edifici commerciali, saune e varie soluzioni per il giardinaggio. Il nostro approccio personalizzabile ci consente di adattarci a diverse esigenze di progetto.
Le case prefabbricate differiscono da quelle tradizionali principalmente per come e dove vengono costruite:
Il mercato di rivendita per le moderne case prefabbricate/modulari è generalmente positivo. Costruite a norma su fondamenta permanenti, spesso mantengono un valore di rivendita simile a quello delle case tradizionali. L'errata concezione storica di un basso valore è in gran parte dovuta alla confusione con le case mobili. La crescente accettazione del mercato, la domanda e la qualità costruttiva stanno aumentando il loro potenziale di rivendita, con la posizione e le condizioni che rimangono fattori chiave.
Le case prefabbricate sono generalmente sicure, spesso soddisfano o superano gli standard di sicurezza di quelle tradizionali. Sono costruite in ambienti di fabbrica controllati, garantendo ingegneria di precisione, rigoroso controllo qualità e costruzione robusta. Ciò si traduce in case durevoli progettate per resistere a vari elementi, inclusi incendi e condizioni meteorologiche avverse.
Le case prefabbricate possono essere un investimento solido. Il mercato è in crescita e offre un ROI (ritorno sull'investimento) più rapido grazie a costruzioni più veloci e costi iniziali spesso inferiori. La costruzione controllata in fabbrica garantisce qualità ed efficienza energetica. Le case prefabbricate moderne, se costruite a norma su fondamenta permanenti, possono apprezzarsi in modo simile a quelle tradizionali, dissipando vecchi stigmi. Tuttavia, alcune percezioni di mercato o un minor numero di immobili comparabili per la valutazione possono essere delle considerazioni.
Le case prefabbricate moderne sono progettate per durare tanto quanto, o anche di più, delle case tradizionali costruite in loco, con una durata che spesso arriva a 100 anni o più.
Le case prefabbricate e modulari moderne generalmente non perdono valore come le vecchie case mobili. Invece, tipicamente si apprezzano in modo simile alle case tradizionali costruite in loco quando sono soddisfatte condizioni chiave. Questo perché aderiscono alle stesse normative edilizie, sono posizionate su fondamenta permanenti e beneficiano di una costruzione di qualità controllata in fabbrica. Man mano che la percezione pubblica migliora, il vecchio stigma svanisce, aumentando la loro accettazione sul mercato. Come qualsiasi proprietà, il loro valore è maggiormente influenzato dalla posizione, dalla corretta manutenzione, dalla domanda di mercato e dalle caratteristiche moderne. La chiave è differenziarle dalle vecchie case manifatturate: una casa prefabbricata ben costruita e ben posizionata è un bene che si apprezza.
Le case prefabbricate sostengono l'economia verde offrendo un approccio più sostenibile ed efficiente alla costruzione. Costruite in ambienti controllati, riducono lo spreco di materiali, l'uso di energia e l'impatto ambientale. Molte utilizzano materiali ecologici e presentano design ad alta efficienza energetica, inclusi isolamento e sistemi di energia rinnovabile. I loro tempi di costruzione più rapidi e la minima interruzione del sito riducono le emissioni di carbonio. Con l'aumento della domanda di alloggi sostenibili, le case prefabbricate forniscono una soluzione pratica e scalabile in linea con gli obiettivi di sostenibilità ambientale ed economica.
Sì, la personalizzazione è un aspetto chiave del nostro servizio. Offriamo servizi di progettazione completi, consentendoti di creare un design completamente nuovo da zero o di modificare uno dei nostri piani architettonici esistenti per adattarlo perfettamente alle tue preferenze ed esigenze.
Solitamente consentiamo fino a 3 correzioni del nostro progetto senza costi aggiuntivi. Le modifiche durante il processo di licenza sono incluse senza costi aggiuntivi se la modifica è dovuta al nostro lavoro.
Sì, supportiamo l'integrazione di case intelligenti, sebbene ciò non sia incluso nel prezzo standard.
Le terrazze esterne sono incluse nei modelli standard. Su richiesta possono essere apportate modifiche.
Sebbene la struttura principale sia prefabbricata, hai una notevole flessibilità per le finiture interne ed esterne. Possiamo lavorare con te per integrare vari stili architettonici, materiali di rivestimento, opzioni di copertura e layout interni per ottenere l'estetica e la funzionalità desiderate.
Sì, abbiamo quattro principali pacchetti per semplificare il processo di selezione:
Gestiamo tutti gli aspetti della progettazione, inclusi sia i disegni architettonici che quelli tecnici, per un progetto pianificato ed eseguito in modo completo. Al di fuori del Portogallo, supportiamo specialisti locali autorizzati per gestire le specifiche del progetto.
La personalizzazione è virtualmente illimitata, ma l'impatto ambientale e le soluzioni convenienti di solito ci guidano verso la scelta giusta dei materiali:
Il nostro processo di prefabbricazione riduce drasticamente i tempi di costruzione in cantiere. Mentre la produzione per una casa tipica può richiedere alcuni mesi, l'assemblaggio è solitamente completato in sole 1-2 settimane. Ciò significa che sarai nella tua nuova casa molto più velocemente rispetto a una costruzione tradizionale. Forniremo una tempistica precisa una volta finalizzato il tuo progetto.
Una volta che le tue fondamenta sono pronte e i componenti arrivano, i nostri abili costruttori assembleranno efficientemente la tua casa in cantiere. Per progetti al di fuori del Portogallo, i servizi di gru locali potrebbero rappresentare un costo aggiuntivo. Questo processo garantisce una costruzione impeccabile con minime interruzioni.
Per garantire una costruzione fluida, è essenziale una corretta preparazione del sito e delle fondamenta. Gestiamo questo per i nostri clienti portoghesi. Se ti trovi al di fuori del Portogallo, forniremo tutte le indicazioni e le specifiche necessarie per le tue fondamenta.
Il nostro tipico flusso di lavoro prevede una consulenza iniziale e una valutazione delle esigenze, progettazione e pianificazione, preventivo dettagliato, produzione in fabbrica dei componenti, trasporto al sito, assemblaggio in cantiere e consegna finale. Manteniamo una comunicazione chiara durante ogni fase.
Sì, possiamo costruire su terreni in pendenza utilizzando pali in cemento o pali a vite. Ciò richiede una corretta valutazione del sito e calcoli durante la fase di Progetto. Il prezzo aumenterà sempre con la complessità.
Utilizziamo principalmente legname scandinavo di alta qualità proveniente da foreste gestite in modo sostenibile, dove vengono seguite rigorosamente pratiche forestali responsabili. Il nostro impegno garantisce che per ogni albero raccolto, ne vengono piantati tre nuovi, sostenendo la rigenerazione forestale e la salute ambientale.
Produciamo i nostri componenti prefabbricati in una fabbrica all'avanguardia, sfruttando macchinari automatizzati e la progettazione BIM per la produzione principale. Questo ambiente controllato garantisce un rigoroso controllo qualità, alta precisione e coerenza in tutti gli elementi.
I nostri moduli subiscono molteplici controlli di qualità durante la produzione e l'assemblaggio, tutti supervisionati da un supervisore specializzato in questa tecnologia. Le procedure di controllo qualità secondo la norma ISO 9001 sono in fase di valutazione/implementazione.
La documentazione fotografica o video del processo produttivo può essere fornita su richiesta, ma forniamo un report standard con l'aiuto di SAP e altri software, un processo di documentazione per scopi post-vendita e di garanzia. Alcuni comuni richiedono rapporti di ispezione per garantire che il progetto sia stato realizzato secondo i piani presentati; questi possono essere forniti da società indipendenti.
Assolutamente. Le case Senmar sono costruite per la resilienza e la durabilità in qualsiasi ambiente. La nostra ingegneria avanzata e i materiali di alta qualità assicurano che resistano all'attività sismica (grazie alla flessibilità intrinseca del legno), al caldo estremo, agli inverni rigidi e persino all'umidità delle regioni costiere.
Utilizziamo materiali isolanti di prima qualità come lana minerale, cellulosa, fibra di canapa e pannelli di sughero per un'efficienza termica superiore. Il tipo e lo spessore specifici dell'isolamento sono personalizzati in base al preset scelto (Base, Ottimale, Passivo, Super Passivo), alle vostre esigenze e al clima locale.
Possiamo progettare case per soddisfare gli standard Passivhaus, ad es. (garantendo 1 ricambio d'aria completo ogni 2 ore).
Le pareti esterne hanno uno spessore minimo di 250 mm che include più strati di materiali, il che ci fornisce un isolamento acustico compreso tra 45 e 50 dB. Le pareti interne presentano uno spessore di 130 mm che offre un isolamento acustico compreso tra 50 e 55 dB, che può essere migliorato se necessario. Offriamo anche una finitura in sughero proiettato per un isolamento acustico potenziato, con proprietà extra di isolamento e resistenza al fuoco.
Fino a edifici di 3 piani, i nostri pannelli con struttura in legno non richiedono rinforzi o pilastri. Se l'aggetto supera le dimensioni standard (5,5 m), potrebbe essere necessario un rinforzo strutturale. Il nostro fattore di sicurezza è di circa 6x.
Le nostre costruzioni a telaio in legno offrono un'eccezionale resilienza sismica, superando intrinsecamente le più comuni strutture pesanti come mattoni o cemento nelle aree soggette a terremoti. La leggerezza del legno riduce significativamente le forze sismiche che un edificio deve sopportare. A differenza dei materiali fragili come la muratura o il cemento, il legno possiede una flessibilità naturale, consentendo alle nostre strutture di assorbire e dissipare efficacemente l'energia sismica. Ciò è ulteriormente rafforzato da connessioni duttili, robuste pareti di taglio e un percorso di carico continuo dal tetto alle fondamenta, garantendo che le forze vengano trasferite in sicurezza al suolo. Il risultato è un edificio progettato non solo per resistere a un terremoto, ma per minimizzare i danni e consentire un rapido recupero.
Per soddisfare le diverse esigenze di progetto e specifici requisiti prestazionali, offriamo una gamma di materiali isolanti per le nostre strutture. Tra questi, la lana di canapa si distingue per il suo notevole beneficio ambientale: essendo un materiale di origine vegetale, la canapa cattura e immagazzina attivamente CO2 atmosferica durante il suo ciclo di crescita. Questo carbonio sequestrato diventa parte dell'isolante stesso, contribuendo a una struttura con una minore impronta di carbonio incorporata e allineandosi con gli obiettivi di edilizia sostenibile. Per applicazioni che danno priorità alla sicurezza antincendio, utilizziamo anche Lana Minerale e Lana di Roccia. Entrambi questi materiali sono incombustibili e vantano eccellenti classificazioni antincendio di Classe A, fornendo una robusta resistenza al fuoco all'interno delle pareti assemblate, facciate o attorno agli elementi di base in cemento. Inoltre, per esigenze di isolamento specifiche come le solette in cemento sotto il livello del suolo, la Schiuma XPS è un'opzione, apprezzata per la sua elevata resistenza all'umidità e alla degradazione, garantendo prestazioni termiche a lungo termine in ambienti esigenti. La nostra selezione di isolanti è personalizzata per ottimizzare le prestazioni complessive, la sicurezza e la sostenibilità del vostro edificio con struttura in legno.
Sì, offriamo la consegna delle nostre case in tutto il mondo. Collaboriamo con partner logistici di fiducia specializzati nel trasporto di strutture prefabbricate, garantendo una consegna fluida e puntuale indipendentemente dalla vostra posizione.
Il nostro servizio di consegna include il trasporto nazionale e internazionale tramite veicoli specializzati, la pianificazione coordinata per allinearsi con la vostra tempistica di costruzione, il supporto alla consegna in loco durante lo scarico e la gestione di tutti i permessi necessari e l'assistenza legale da parte dei nostri partner logistici. Riceverete anche aggiornamenti di tracciamento trasparenti.
I nostri partner logistici di fiducia sono responsabili dell'organizzazione di eventuali permessi necessari per il trasporto di grandi strutture, garantendo la conformità con tutte le normative locali e internazionali. Supervisioniamo questo processo per garantire che tutta la documentazione sia gestita in modo efficiente.
I nostri tempi di consegna si basano sulla pianificazione della produzione e, poiché gran parte del nostro lavoro è industrializzato, è facile prevedere. Tuttavia, possono verificarsi ritardi da parte di terzi. Le clausole penali possono essere discusse e aggiunte se apportano valore alla nostra offerta.
Le dimensioni massime trasportabili sono 10m x 2,5m x 3m per il trasporto su piattaforma aperta. Possiamo andare più larghi, ma sarà meno conveniente. Per i pannelli prefabbricati in camion standard, possiamo trasportare il doppio dell'area, con costi e rischi inferiori.
Ci vorranno circa 1 o 2 settimane per assemblare una casa di 200m² su una platea di cemento (precedentemente realizzata) se prefabbricamo i pannelli nella nostra fabbrica. Ci vorranno da 2 a 4 giorni per assemblare una casa modulare di 200m² considerando da 4 a 5 moduli (i pali a vite sono installati in precedenza).
Il costo di una casa prefabbricata di Senmar varia a seconda del design scelto, delle dimensioni, del livello di personalizzazione e del pacchetto scelto (Base, Ottimale, Passivo, Super Passivo). I nostri pacchetti partono da circa 155 €/m² per la Base fino a 345 €/m² per il Super Passivo. Ti consigliamo di contattarci per un preventivo personalizzato.
I fattori chiave che influenzano il prezzo finale includono la superficie totale edificabile, la complessità del progetto architettonico, il pacchetto di isolamento scelto, il livello delle finiture interne ed esterne, le considerazioni specifiche del sito ed il luogo di costruzione.
Il prezzo delle case prefabbricate e modulari varia ampiamente. Solo per il modulo della casa (escluso terreno/lavori in cantiere):
Sebbene Senmar non fornisca direttamente finanziamenti, possiamo guidarti sul processo generale per ottenere finanziamenti per case prefabbricate. Ti consigliamo di esplorare le opzioni con i tuoi istituti finanziari locali e possiamo fornire la documentazione necessaria per la tua richiesta.
La stima del prezzo base include:
Solitamente lavoriamo con pagamenti seguenti:
I nostri edifici sono progettati per soddisfare e superare i codici e le normative edilizie locali nelle regioni in cui operiamo. Lavoriamo a stretto contatto con i clienti per garantire che tutti i permessi necessari e i requisiti di conformità siano soddisfatti per la specifica ubicazione del loro progetto.
Senmar si impegna a soddisfare e superare i più alti standard di certificazione ambientale ed energetica. I nostri edifici possono essere progettati per essere conformi a standard rigorosi come Passive House, LEED e BREEAM, garantendo prestazioni eccezionali in termini di efficienza energetica, sostenibilità e impatto ambientale.
Poiché utilizziamo legno nella nostra produzione, la norma EN 1090 non è applicabile alla nostra tecnologia (è per strutture in acciaio e alluminio). Tutti i materiali che utilizziamo sono marcati CE e, se non prodotti in Portogallo, provengono dall'UE. Il nostro legno è calibrato (C24) + essiccato in forno (Kiln Dry 12-16%) per garantire specifiche meccaniche e dimensionali costanti. Inoltre, abbiamo trattamenti ignifughi + anti-insetto + anti-muffa. Il nostro isolamento è di Classe A per la lana minerale e la lana di roccia. Le nostre membrane hanno una classificazione di sicurezza antincendio di Classe E. Tuttavia, possiamo migliorare la resistenza al fuoco, fino alla Classe B, su richiesta (il che comporterà costi aggiuntivi).
Attualmente, calcoliamo manualmente le emissioni di CO2 di ogni prodotto e tecnologia, e questo rapporto è disponibile a un costo aggiuntivo. Presto saremo in grado di generare questi rapporti automaticamente dopo l'implementazione del software di produzione e rendicontazione (offerto al cliente senza costi).
Garantiamo la longevità della vostra casa impregnando tutti gli elementi strutturali e lignei contro funghi, insetti e fuoco, prima di incorporarli saldamente nei nostri pannelli murali prefabbricati. Come per ogni casa di qualità, è essenziale una manutenzione regolare, che include controlli periodici del rivestimento esterno, del tetto e delle fondamenta, oltre a garantire una buona ventilazione. Il legno opportunamente trattato è un materiale eccezionalmente durevole e i nostri edifici condividono la stessa fondamentale necessità di materiali di alta qualità e tecniche di finitura collaudate di qualsiasi altra proprietà ben costruita.
Siamo impegnati per la qualità della vostra casa. Sebbene la garanzia standard dell'UE sia di 10 anni, offriamo la possibilità di estenderla se i lavori non eseguiti da noi rispettano i codici edilizi, come verificato dalla nostra supervisione tecnica. I dettagli completi della garanzia, che coprono l'integrità strutturale e i componenti, saranno nel vostro contratto. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Il nostro impegno per la soddisfazione del cliente si estende oltre il completamento del progetto. Offriamo supporto continuo per qualsiasi domanda o dubbio tu possa avere riguardo alla tua casa Senmar. I nostri responsabili regionali delle vendite e delle partnership sono a tua disposizione per assisterti.
Puoi contattarci tramite il modulo di contatto sul nostro sito web, via email a info@senmar.pt, o chiamando direttamente i nostri responsabili regionali delle vendite e delle partnership. I dettagli di contatto per regioni e lingue specifiche sono disponibili sulla nostra pagina "Contattaci".
Sì, offriamo servizi di manutenzione e supporto post-vendita su richiesta. Inoltre, eventuali riparazioni o supporto necessari durante il periodo di garanzia sono coperti secondo i termini concordati.
L'espansione è possibile ma dovrebbe idealmente essere pianificata fin dall'inizio per garantire un'integrazione senza soluzione di continuità. L'adeguamento successivo di moduli aggiuntivi può essere più costoso, poiché potrebbe richiedere aggiustamenti strutturali e potrebbe portare a pareti esterne duplicate. Pertanto, una pianificazione attenta è essenziale per garantire un'espansione conveniente ed efficiente.
Assolutamente! Siamo felici di darti uno sguardo di prima mano alla nostra fabbrica e presentarti esempi delle nostre case completate. Se una casa campione non è immediatamente disponibile, possiamo spesso organizzare visite in loco a progetti costruiti o fornire un ampio portfolio. Contattaci per esplorare le tue opzioni.