Les maisons préfabriquées à ossature bois sont construites avec des composants structurels majeurs, tels que les murs, les planchers et les sections de toiture, fabriqués hors site dans un environnement d'usine contrôlé. Ces composants sont ensuite transportés sur le chantier pour un assemblage rapide. Chez Senmar, nous utilisons à la fois des méthodes de construction en panneaux et modulaires pour garantir précision et efficacité.
Les maisons préfabriquées Senmar offrent de nombreux avantages, notamment des délais de construction considérablement plus courts, une efficacité énergétique supérieure, un contrôle qualité exceptionnel, une durabilité accrue, une durabilité environnementale inhérente et un haut degré de flexibilité de conception. Elles ont également tendance à être plus rentables à long terme en raison de la réduction des coûts de main-d'œuvre et du gaspillage de matériaux.
Absolument. La durabilité est au cœur de nos opérations. Nous utilisons du bois issu de sources durables, garantissant que pour chaque arbre coupé, trois nouveaux sont plantés. Notre processus de production minimise les déchets jusqu'à 70 %, et le bois lui-même agit comme un puits de carbone. De plus, nos maisons sont conçues pour une haute efficacité thermique, réduisant considérablement la consommation d'énergie. Nous visons à ce que nos bâtiments séquestrent plus de CO2 qu'il n'en a été émis lors de leur production.
Nos maisons sont conçues pour une efficacité thermique supérieure, minimisant les pertes d'énergie. Nous proposons différents préréglages d'isolation, y compris notre option "Super Passive", qui répond aux normes strictes Passivhaus, réduisant potentiellement la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation jusqu'à 75 % par rapport aux constructions standard. Cela se traduit par des économies substantielles à long terme sur les factures d'énergie.
Senmar est spécialisée dans une large gamme de structures à ossature bois, y compris les mini-maisons (tiny houses), les chalets, les villas familiales, les maisons résidentielles, les bâtiments commerciaux, les saunas et diverses solutions de jardinage. Notre approche personnalisable nous permet de nous adapter à diverses exigences de projet.
Les maisons préfabriquées diffèrent des maisons traditionnelles principalement par la manière et le lieu de leur construction :
Le marché de la revente des maisons préfabriquées/modulaires modernes est généralement positif. Construites conformément aux codes du bâtiment sur des fondations permanentes, elles conservent souvent une valeur de revente similaire à celle des maisons traditionnelles. L'idée fausse historique d'une faible valeur est largement due à la confusion avec les maisons mobiles. L'acceptation croissante du marché, la demande et la qualité de la construction stimulent leur potentiel de revente, l'emplacement et l'état restant des facteurs clés.
Les maisons préfabriquées sont généralement sûres, respectant ou dépassant souvent les normes de sécurité des maisons traditionnelles. Elles sont construites dans des environnements d'usine contrôlés, garantissant une ingénierie de précision, un contrôle qualité rigoureux et une construction robuste. Il en résulte des maisons durables conçues pour résister à divers éléments, y compris le feu et les intempéries.
Les maisons préfabriquées peuvent constituer un investissement solide. Le marché est en croissance, offrant un retour sur investissement (RSI) plus rapide en raison de constructions plus rapides et de coûts initiaux souvent inférieurs. La construction contrôlée en usine garantit la qualité et l'efficacité énergétique. Les maisons préfabriquées modernes, lorsqu'elles sont construites conformément aux codes sur des fondations permanentes, peuvent prendre de la valeur de manière similaire aux maisons traditionnelles, dissipant les anciens stigmas. Cependant, certaines perceptions du marché ou un nombre moins élevé de biens comparables pour l'évaluation peuvent être des éléments à prendre en compte.
Les maisons préfabriquées modernes sont conçues pour durer aussi longtemps, voire plus longtemps, que les maisons traditionnelles construites sur place, avec des durées de vie allant souvent jusqu'à 100 ans ou plus.
Les maisons préfabriquées et modulaires modernes ne perdent généralement pas de valeur comme les anciennes maisons mobiles. Au contraire, elles prennent généralement de la valeur de manière similaire aux maisons traditionnelles construites sur place lorsque des conditions clés sont remplies. En effet, elles respectent les mêmes codes du bâtiment, sont placées sur des fondations permanentes et bénéficient d'une construction de qualité contrôlée en usine. À mesure que la perception du public s'améliore, l'ancien stigmate s'estompe, renforçant leur acceptation sur le marché. Comme toute propriété, leur valeur est principalement influencée par l'emplacement, l'entretien approprié, la demande du marché et les caractéristiques modernes. La clé est de les différencier des anciennes maisons manufacturées - une maison préfabriquée bien construite et bien située est un actif qui prend de la valeur.
Les maisons préfabriquées soutiennent l'économie verte en offrant une approche plus durable et efficace de la construction. Construites dans des environnements contrôlés, elles réduisent le gaspillage de matériaux, la consommation d'énergie et l'impact environnemental. Beaucoup utilisent des matériaux écologiques et présentent des conceptions écoénergétiques, y compris l'isolation et les systèmes d'énergie renouvelable. Leurs délais de construction plus rapides et la perturbation minimale du site réduisent les émissions de carbone. Alors que la demande de logements durables augmente, les maisons préfabriquées offrent une solution pratique et évolutive alignée sur les objectifs de durabilité environnementale et économique.
Oui, la personnalisation est un aspect clé de notre service. Nous offrons des services de conception complets, vous permettant soit de créer un design entièrement nouveau à partir de zéro, soit de modifier l'un de nos plans architecturaux existants pour qu'il corresponde parfaitement à vos préférences et à vos besoins.
Nous autorisons généralement jusqu'à 3 itérations de conception sans frais supplémentaires. Les modifications pendant le processus d'obtention des permis sont également incluses sans frais supplémentaires si le changement est dû à notre travail.
Oui, nous prenons en charge l'intégration de maisons intelligentes, bien que cela ne soit pas inclus dans le prix standard.
Les terrasses extérieures sont incluses dans les modèles standard. Des ajustements peuvent être faits sur demande.
Bien que la structure de base soit préfabriquée, vous disposez d'une flexibilité importante pour les finitions intérieures et extérieures. Nous pouvons travailler avec vous pour intégrer divers styles architecturaux, matériaux de revêtement, options de toiture et agencements intérieurs afin d'obtenir l'esthétique et la fonctionnalité souhaitées.
Oui, nous avons quatre préréglages technologiques principaux pour simplifier votre processus de sélection :
Nous nous occupons de tous les aspects de la conception, y compris les conceptions architecturales et techniques, pour un projet soigneusement planifié et exécuté. En dehors du Portugal, nous assistons des spécialistes locaux agréés pour gérer les spécificités du projet.
La personnalisation est pratiquement illimitée, mais l'impact environnemental et les solutions rentables nous guident généralement vers le bon choix de matériaux :
Notre processus de préfabrication réduit considérablement le temps de construction sur site. Bien que la production d'une maison typique puisse prendre quelques mois, l'assemblage est généralement terminé en seulement 1 à 2 semaines. Cela signifie que vous serez dans votre nouvelle maison beaucoup plus rapidement qu'avec une construction traditionnelle. Nous vous fournirons un calendrier précis une fois votre projet finalisé.
Une fois vos fondations prêtes et les composants arrivés, nos constructeurs qualifiés assembleront efficacement votre maison sur site. Pour les projets en dehors du Portugal, les services de grue locaux peuvent représenter un coût supplémentaire. Ce processus garantit une construction impeccable avec une perturbation minimale.
Pour garantir une construction sans heurts, une préparation adéquate du site et des fondations est essentielle. Nous gérons cela pour nos clients portugais. Si vous êtes en dehors du Portugal, nous vous fournirons tous les conseils et spécifications nécessaires pour vos fondations.
Notre déroulement type de projet comprend une consultation initiale et une évaluation des besoins, la conception et la planification, un devis détaillé, la production en usine des composants, le transport vers le site, l'assemblage sur site et la remise finale des clés. Nous maintenons une communication claire à chaque étape.
Oui, nous pouvons construire sur un terrain en pente en utilisant des pieux en béton ou des pieux vissés. Cela nécessitera une évaluation appropriée du site et des calculs pendant la phase de Projet. Le prix augmentera toujours avec la complexité.
Nous utilisons principalement du bois scandinave de haute qualité provenant de forêts gérées durablement, où des pratiques forestières responsables sont rigoureusement suivies. Notre engagement garantit que pour chaque arbre récolté, trois nouveaux sont plantés, soutenant la régénération forestière et la santé environnementale.
Nous produisons nos composants préfabriqués dans une usine à la pointe de la technologie, en utilisant des machines automatisées et la conception BIM pour la production de base. Cet environnement contrôlé garantit un contrôle qualité strict, une haute précision et une cohérence entre tous les éléments.
Nos modules subissent de multiples contrôles qualité pendant la production et l'assemblage, tous supervisés par un superviseur spécialisé dans cette technologie. Les procédures de contrôle qualité selon la norme ISO 9001 sont en cours d'évaluation/mise en œuvre.
Une documentation photo ou vidéo du processus de production peut être fournie sur demande, mais nous établirons un rapport standard à l'aide de SAP et d'autres logiciels, un processus de documentation à des fins de service après-vente et de garantie. Certaines municipalités exigent des rapports d'inspection pour s'assurer que le projet a été réalisé conformément aux plans soumis ; ceux-ci peuvent être fournis par des sociétés indépendantes.
Absolument. Les maisons Senmar sont construites pour être résilientes et durables dans n'importe quel environnement. Notre ingénierie avancée et nos matériaux de haute qualité garantissent leur résistance à l'activité sismique (grâce à la flexibilité inhérente du bois), à la chaleur extrême, aux hivers rigoureux et même à l'humidité des régions côtières.
Nous utilisons des matériaux d'isolation de première qualité comme la laine minérale, la cellulose, la fibre de chanvre et les panneaux de liège pour une efficacité thermique supérieure. Le type et l'épaisseur spécifiques de l'isolation sont personnalisés en fonction du préréglage choisi (Basic, Optimal, Passive, Super Passive), de vos exigences et du climat local.
Nous pouvons concevoir des maisons pour répondre aux normes Passivhaus, par ex. (assurant 1 renouvellement d'air complet toutes les 2 heures).
Les murs extérieurs ont une épaisseur minimale de 250 mm qui comprend plusieurs couches de matériaux, ce qui nous donne une isolation acoustique de l'ordre de 45-50 dB. Les murs intérieurs ont une épaisseur de 130 mm offrant une isolation acoustique de l'ordre de 50-55 dB, qui peut être améliorée si nécessaire. Nous proposons également une finition en liège projeté pour une insonorisation améliorée, avec des propriétés d'isolation et de résistance au feu supplémentaires.
Jusqu'à 3 étages, nos panneaux à ossature bois ne nécessitent ni renforts ni piliers. Si le porte-à-faux dépasse les dimensions standard (5,5 m), un renforcement peut être nécessaire sur les systèmes de solives. Notre facteur de sécurité est d'environ 6x.
Nos constructions à ossature bois offrent une résilience sismique exceptionnelle, surpassant intrinsèquement les structures lourdes plus courantes comme la brique ou le béton dans les zones sujettes aux tremblements de terre. La légèreté du bois réduit considérablement les forces sismiques qu'un bâtiment doit endurer. Contrairement aux matériaux fragiles tels que la maçonnerie ou le béton, le bois possède une flexibilité naturelle, permettant à nos structures d'absorber et de dissiper efficacement l'énergie sismique. Ceci est encore renforcé par des connexions ductiles, des murs de cisaillement robustes et un chemin de charge continu du toit aux fondations, garantissant que les forces sont transférées en toute sécurité au sol. Le résultat est un bâtiment conçu non seulement pour résister à un tremblement de terre, mais aussi pour minimiser les dommages et permettre une récupération rapide.
Pour répondre aux divers besoins des projets et aux exigences de performance spécifiques, nous proposons une gamme de matériaux d'isolation pour nos constructions à ossature bois. Parmi ceux-ci, la laine de chanvre se distingue par son avantage environnemental notable : en tant que matériau d'origine végétale, le chanvre capte et stocke activement le CO2 atmosphérique pendant son cycle de croissance. Ce carbone séquestré devient partie intégrante de l'isolant lui-même, contribuant à une structure à faible empreinte carbone intrinsèque et s'alignant sur les objectifs de construction durable. Pour les applications privilégiant la sécurité incendie, nous utilisons également de la Laine Minérale et de la Laine de Roche. Ces deux matériaux sont incombustibles et affichent d'excellentes classifications au feu de Classe A, offrant une résistance au feu robuste au sein des assemblages muraux, des façades ou autour des éléments de base en béton. De plus, pour des besoins d'isolation spécifiques tels que les dalles de béton sous le niveau du sol, la Mousse XPS est une option, appréciée pour sa haute résistance à l'humidité et à la dégradation, garantissant des performances thermiques à long terme dans des environnements exigeants. Notre sélection d'isolants est adaptée pour optimiser les performances globales, la sécurité et la durabilité de votre bâtiment à ossature bois.
Oui, nous proposons la livraison mondiale de nos maisons préfabriquées. Nous collaborons avec des partenaires logistiques de confiance spécialisés dans le transport de structures préfabriquées, garantissant une livraison fluide et ponctuelle quel que soit votre emplacement.
Notre service de livraison comprend le transport national et international par véhicules spécialisés, une planification coordonnée pour s'aligner sur votre calendrier de construction, une assistance à la livraison sur site pendant le déchargement, et la gestion de tous les permis nécessaires et l'assistance juridique par nos partenaires logistiques. Vous recevrez également des mises à jour de suivi transparentes.
Nos partenaires logistiques de confiance sont responsables de l'organisation de tous les permis requis pour le transport de grandes structures, garantissant la conformité avec toutes les réglementations locales et internationales. Nous supervisons ce processus pour nous assurer que tous les documents sont traités efficacement.
Nos délais de livraison sont basés sur la planification de la production, et comme une grande partie de notre travail est industrialisée, il est facile de les prévoir. Cependant, des retards dus à des tiers peuvent survenir. Des clauses pénales peuvent être discutées et ajoutées si cela apporte une valeur ajoutée à notre offre.
Les dimensions maximales transportables sont de 10 m x 2,5 m x 3 m pour le transport sur plateforme ouverte. Nous pouvons aller plus large, mais ce sera moins rentable. Pour les panneaux préfabriqués dans des conteneurs standard, nous pouvons transporter le double de la surface, avec un coût et un risque moindres.
Il faudra environ 1 ou 2 semaines pour assembler une maison de 200 m² sur une dalle en béton (préalablement réalisée) si nous préfabriquons les panneaux dans notre usine. Il faudra 2 ou 4 jours pour assembler une maison modulaire de 200 m² comprenant 4 à 5 modules (les pieux vissés sont préalablement installés).
Le coût d'une maison préfabriquée Senmar varie en fonction du design choisi, de la taille, du niveau de personnalisation et du préréglage technologique sélectionné (Basic, Optimal, Passive, Super Passive). Nos préréglages de structure commencent à environ 155 €/m² pour le Basic jusqu'à 345 €/m² pour le Super Passive. Nous vous recommandons de nous contacter pour un devis personnalisé.
Les facteurs clés influençant le prix final comprennent la surface totale de construction, la complexité de la conception architecturale, le préréglage d'isolation choisi, le niveau de finitions intérieures et extérieures, les considérations spécifiques au site et la distance de transport.
Le prix des maisons préfabriquées et modulaires varie considérablement. Pour le module de la maison uniquement (hors terrain/travaux sur site) :
Bien que Senmar ne fournisse pas directement de financement, nous pouvons vous guider sur le processus général pour obtenir un financement pour les maisons préfabriquées. Nous vous recommandons d'explorer les options avec vos institutions financières locales et pouvons fournir la documentation nécessaire pour votre demande.
L'estimation du prix de base comprend :
Nous travaillons généralement avec des paiements échelonnés :
Nos bâtiments sont conçus pour respecter et dépasser les codes et réglementations de construction locaux dans les régions où nous opérons. Nous travaillons en étroite collaboration avec les clients pour nous assurer que tous les permis nécessaires et les exigences de conformité sont respectés pour leur emplacement de projet spécifique.
Senmar s'engage à respecter et à dépasser les normes de certification environnementale et énergétique les plus élevées. Nos bâtiments peuvent être conçus pour être conformes à des normes rigoureuses telles que Passive House, LEED et BREEAM, garantissant des performances exceptionnelles en matière d'efficacité énergétique, de durabilité et d'impact environnemental.
Étant donné que nous utilisons du bois dans notre production, la norme EN 1090 n'est pas applicable à notre technologie (elle concerne les structures en acier et en aluminium). Tous les matériaux que nous utilisons portent le marquage CE et, s'ils ne sont pas produits au Portugal, ils proviennent de l'UE. Notre bois est calibré (C24) + séché au four (Kiln Dry 12-16%) pour garantir des spécifications mécaniques et dimensionnelles constantes. De plus, nous appliquons des traitements ignifuges + anti-insectes + anti-moisissures. Notre isolation est de Classe A pour la laine minérale et la laine de roche. Nos membranes ont une classification de sécurité incendie de Classe E. Cependant, nous pouvons améliorer la résistance au feu, jusqu'à la Classe B, sur demande (ce qui entraînera des coûts supplémentaires).
Actuellement, nous calculons manuellement les émissions de CO2 de chaque produit et technologie, et ce rapport est disponible moyennant un coût supplémentaire. Bientôt, nous serons en mesure de générer ces rapports automatiquement après la mise en place du logiciel de production et de reporting (offert gratuitement au client).
Nous assurons la longévité de votre maison en imprégnant tous les éléments structurels et en bois contre les champignons, les insectes et le feu, avant de les intégrer solidement dans nos panneaux muraux préfabriqués. Comme pour toute maison de qualité, un entretien régulier est essentiel, y compris des vérifications périodiques du revêtement extérieur, du toit et des fondations, ainsi qu'une bonne ventilation. Le bois correctement traité est un matériau exceptionnellement durable, et nos bâtiments partagent le même besoin fondamental de matériaux de haute qualité et de techniques de finition éprouvées que toute autre propriété bien construite.
Nous nous engageons sur la qualité de votre maison Senmar. Bien que la garantie standard de l'UE soit de 10 ans, nous offrons la possibilité de la prolonger si les travaux non effectués par nous respectent les codes du bâtiment, comme vérifié par notre supervision technique. Les détails complets de la garantie, couvrant l'intégrité structurelle et les composants, figureront dans votre contrat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Notre engagement envers la satisfaction du client s'étend au-delà de l'achèvement du projet. Nous offrons un soutien continu pour toutes questions ou préoccupations que vous pourriez avoir concernant votre maison Senmar. Nos responsables régionaux des ventes et des partenariats sont disponibles pour vous aider.
Vous pouvez nous joindre via le formulaire de contact sur notre site web, par e-mail à info@senmar.pt, ou en appelant directement nos responsables régionaux des ventes et des partenariats. Les coordonnées pour des régions et langues spécifiques sont disponibles sur notre page "Contactez-nous".
Oui, nous proposons des services d'entretien et d'assistance après-vente sur demande. De plus, toutes les réparations ou l'assistance nécessaires pendant la période de garantie sont couvertes conformément aux conditions convenues.
L'agrandissement est possible mais devrait idéalement être planifié dès le début pour garantir une intégration transparente. L'ajout ultérieur de modules supplémentaires peut être plus coûteux, car cela peut nécessiter des ajustements structurels et pourrait entraîner la duplication de murs extérieurs. Par conséquent, une planification minutieuse est essentielle pour garantir une expansion rentable et efficace.
Absolument ! Nous sommes heureux de vous donner un aperçu direct de notre usine et de vous présenter des exemples de nos maisons terminées. Si une maison témoin n'est pas immédiatement disponible, nous pouvons souvent organiser des visites de sites de projets antérieurs ou fournir un portfolio complet. Contactez-nous pour explorer vos options.