Las casas prefabricadas con estructura de madera se construyen con componentes estructurales principales, como paredes, suelos y secciones de techo, fabricados fuera del sitio en un entorno de fábrica controlado. Estos componentes se transportan luego al lugar de construcción para un montaje rápido. En Senmar, utilizamos métodos de construcción tanto panelizados como modulares para garantizar la precisión y la eficiencia.
Las casas prefabricadas de Senmar ofrecen numerosos beneficios, que incluyen tiempos de construcción significativamente más rápidos, eficiencia energética superior, control de calidad excepcional, durabilidad mejorada, sostenibilidad ambiental inherente y un alto grado de flexibilidad de diseño. También tienden a ser más rentables a largo plazo debido a la reducción de la mano de obra y el desperdicio de materiales.
Absolutamente. La sostenibilidad es el núcleo de nuestras operaciones. Utilizamos madera de origen sostenible, asegurando que por cada árbol talado, se planten tres nuevos. Nuestro proceso de producción minimiza los residuos hasta en un 70%, y la madera en sí misma actúa como un sumidero de carbono. Además, nuestras casas están diseñadas para una alta eficiencia térmica, reduciendo significativamente el consumo de energía. Nuestro objetivo es que nuestros edificios secuestren más CO2 del que se liberó durante su producción.
Nuestras casas están diseñadas para una eficiencia térmica superior, minimizando la pérdida de energía. Ofrecemos diferentes preajustes de aislamiento, incluida nuestra opción "Super Pasiva", que cumple con los estrictos estándares Passivhaus, reduciendo potencialmente el uso de energía para calefacción y refrigeración hasta en un 75% en comparación con las construcciones estándar. Esto se traduce en ahorros sustanciales a largo plazo en las facturas de servicios públicos.
Senmar se especializa en una amplia gama de estructuras con entramado de madera, incluidas minicasas (tiny houses), cabañas, villas familiares, casas residenciales, edificios comerciales, saunas y diversas soluciones de jardinería. Nuestro enfoque personalizable nos permite adaptarnos a diversos requisitos de proyectos.
Las casas prefabricadas se diferencian de las tradicionales principalmente en cómo y dónde se construyen:
El mercado de reventa de las casas prefabricadas/modulares modernas es generalmente positivo. Construidas según el código en cimientos permanentes, a menudo mantienen un valor de reventa similar al de las tradicionales. La idea errónea histórica de bajo valor se debe en gran medida a la confusión con las casas móviles. La creciente aceptación del mercado, la demanda y la calidad de la construcción están impulsando su potencial de reventa, siendo la ubicación y el estado factores clave.
Las casas prefabricadas son generalmente seguras, y a menudo cumplen o superan los estándares de seguridad de las tradicionales. Se construyen en entornos de fábrica controlados, lo que garantiza una ingeniería de precisión, un riguroso control de calidad y una construcción robusta. Esto da como resultado casas duraderas diseñadas para resistir diversos elementos, incluidos incendios y condiciones climáticas adversas.
Las casas prefabricadas pueden ser una inversión sólida. El mercado está creciendo y ofrece un ROI (retorno de la inversión) más rápido debido a construcciones más rápidas y, a menudo, costos iniciales más bajos. La construcción controlada en fábrica garantiza la calidad y la eficiencia energética. Las casas prefabricadas modernas, cuando se construyen según el código sobre cimientos permanentes, pueden apreciarse de manera similar a las tradicionales, disipando viejos estigmas. Sin embargo, algunas percepciones del mercado o menos comparables para la tasación pueden ser consideraciones.
Las casas prefabricadas modernas están diseñadas para durar tanto o incluso más que las casas tradicionales construidas en el sitio ("stick-built"), con una vida útil que a menudo alcanza los 100 años o más.
Las casas prefabricadas y modulares modernas generalmente no pierden valor como las antiguas casas móviles. En cambio, suelen apreciarse de manera similar a las casas tradicionales construidas en el sitio ("stick-built") cuando se cumplen condiciones clave. Esto se debe a que cumplen con los mismos códigos de construcción, se colocan sobre cimientos permanentes y se benefician de una construcción de calidad controlada en fábrica. A medida que mejora la percepción pública, el antiguo estigma se desvanece, lo que impulsa su aceptación en el mercado. Como cualquier propiedad, su valor está más influenciado por la ubicación, el mantenimiento adecuado, la demanda del mercado y las características modernas. La clave es diferenciarlas de las casas prefabricadas más antiguas: una casa prefabricada bien construida y bien ubicada es un activo que se aprecia.
Las casas prefabricadas apoyan la economía verde al ofrecer un enfoque más sostenible y eficiente para la construcción. Construidas en entornos controlados, reducen el desperdicio de materiales, el uso de energía y el impacto ambiental. Muchas utilizan materiales ecológicos y cuentan con diseños de eficiencia energética, incluido el aislamiento y los sistemas de energía renovable. Sus tiempos de construcción más rápidos y la mínima alteración del sitio reducen las emisiones de carbono. A medida que aumenta la demanda de viviendas sostenibles, las casas prefabricadas ofrecen una solución práctica y escalable alineada con los objetivos de sostenibilidad ambiental y económica.
Sí, la personalización es un aspecto clave de nuestro servicio. Ofrecemos servicios integrales de diseño, lo que le permite crear un diseño completamente nuevo desde cero o modificar uno de nuestros planos arquitectónicos existentes para que se adapte perfectamente a sus preferencias y necesidades.
Normalmente permitimos hasta 3 iteraciones de diseño sin costo adicional. Las modificaciones durante el proceso de licenciamiento también se incluyen sin costo adicional si el cambio se debe a nuestro trabajo.
Sí, admitimos la integración de casas inteligentes, aunque esto no está incluido en el precio estándar.
Las terrazas exteriores están incluidas en los modelos estándar. Se pueden realizar ajustes bajo petición.
Si bien la estructura central es prefabricada, tiene una flexibilidad significativa para los acabados interiores y exteriores. Podemos trabajar con usted para integrar varios estilos arquitectónicos, materiales de revestimiento, opciones de techado y distribuciones interiores para lograr la estética y funcionalidad deseadas.
Sí, tenemos cuatro preajustes tecnológicos principales para simplificar su proceso de selección:
Nos encargamos de todos los aspectos del diseño, incluidos los diseños arquitectónicos y técnicos, para un proyecto minuciosamente planificado y ejecutado. Fuera de Portugal, apoyamos a especialistas locales con licencia para gestionar los detalles específicos del proyecto.
La personalización es virtualmente ilimitada, pero el impacto ambiental y las soluciones rentables generalmente nos guían hacia la elección correcta de materiales:
Nuestro proceso de prefabricación reduce drásticamente el tiempo de construcción en el sitio. Si bien la producción de una casa típica puede llevar algunos meses, el montaje generalmente se completa en solo 1-2 semanas. Esto significa que estará en su nueva casa mucho más rápido que con una construcción tradicional. Le proporcionaremos un cronograma preciso una vez que su proyecto esté finalizado.
Una vez que su cimentación esté lista y los componentes lleguen, nuestros constructores cualificados ensamblarán eficientemente su casa en el sitio. Para proyectos fuera de Portugal, los servicios de grúa locales pueden suponer un costo adicional. Este proceso garantiza una construcción impecable con una interrupción mínima.
Para garantizar una construcción sin problemas, es esencial una preparación adecuada del sitio y la cimentación. Gestionamos esto para nuestros clientes portugueses. Si se encuentra fuera de Portugal, le proporcionaremos toda la orientación y especificaciones necesarias para su cimentación.
Nuestro flujo de trabajo típico implica una consulta inicial y evaluación de necesidades, diseño y planificación, presupuesto detallado, producción en fábrica de componentes, transporte al sitio, montaje en el sitio y entrega final. Mantenemos una comunicación clara durante cada etapa.
Sí, podemos construir en terreno inclinado utilizando pilotes de hormigón o pilotes de tornillo. Esto requerirá una evaluación adecuada del sitio y cálculos durante la fase de Proyecto. El precio siempre aumentará con la complejidad.
Utilizamos principalmente madera escandinava de alta calidad procedente de bosques gestionados de forma sostenible, donde se siguen rigurosamente prácticas forestales responsables. Nuestro compromiso garantiza que por cada árbol talado, se planten tres nuevos, apoyando la regeneración forestal y la salud ambiental.
Producimos nuestros componentes prefabricados en una fábrica de última generación, utilizando maquinaria automatizada y diseño BIM para la producción principal. Este entorno controlado garantiza un estricto control de calidad, alta precisión y consistencia en todos los elementos.
Nuestros módulos pasan por múltiples controles de calidad durante la producción y el montaje, todos supervisados por un supervisor especializado en esta tecnología. Los procedimientos de control de calidad según ISO 9001 están en evaluación/implementación.
Se puede entregar documentación fotográfica o en video del proceso de producción bajo petición, pero informaremos de manera estándar con la ayuda de SAP y otros softwares, un proceso de documentación para fines de posventa y garantía. Algunos municipios requieren informes de inspección para garantizar que el proyecto se realizó de acuerdo con los planos presentados; estos pueden ser proporcionados por empresas independientes.
Absolutamente. Las casas Senmar están construidas para ser resilientes y duraderas en cualquier entorno. Nuestra ingeniería avanzada y materiales de alta calidad aseguran que resistan la actividad sísmica (gracias a la flexibilidad inherente de la madera), el calor extremo, los inviernos duros e incluso la humedad de las regiones costeras.
Utilizamos materiales de aislamiento de primera calidad como lana mineral, celulosa, fibra de cáñamo y paneles de corcho para una eficiencia térmica superior. El tipo y grosor específicos del aislamiento se personalizan según el preajuste elegido (Básico, Óptimo, Pasivo, Súper Pasivo), sus requisitos y el clima local.
Podemos diseñar casas para cumplir con los estándares Passivhaus, ej. (asegurando 1 renovación completa del aire cada 2 horas).
Las paredes exteriores tienen un espesor mínimo de 250 mm que incluye múltiples capas de materiales, lo que nos proporciona un aislamiento acústico en el rango de 45-50 dB. Las paredes interiores cuentan con un espesor de 130 mm que proporciona un rango de aislamiento acústico de 50-55 dB, que se puede mejorar si es necesario. También ofrecemos acabado de corcho proyectado para una insonorización mejorada, con propiedades extra de aislamiento y resistencia al fuego.
Hasta edificios de 3 pisos, nuestros paneles de estructura de madera no requieren refuerzos ni pilares. Si el voladizo excede las dimensiones estándar (5.5 m), puede ser necesario un refuerzo en los sistemas de viguetas. Nuestro factor de seguridad es de alrededor de 6x.
Nuestras construcciones con estructura de madera ofrecen una excepcional resiliencia sísmica, superando inherentemente a las estructuras pesadas más comunes como el ladrillo o el hormigón en áreas propensas a terremotos. La naturaleza ligera de la madera reduce significativamente las fuerzas sísmicas que un edificio debe soportar. A diferencia de los materiales frágiles como la mampostería o el hormigón, la madera posee una flexibilidad natural, lo que permite que nuestras estructuras absorban y disipen eficazmente la energía sísmica. Esto se ve reforzado por conexiones dúctiles, robustas paredes de cortante y una trayectoria de carga continua desde el techo hasta los cimientos, asegurando que las fuerzas se transfieran de forma segura al suelo. El resultado es un edificio diseñado no solo para resistir un terremoto, sino para minimizar los daños y permitir una rápida recuperación.
Para satisfacer diversas necesidades de proyectos y requisitos de rendimiento específicos, ofrecemos una gama de materiales de aislamiento para nuestras construcciones con estructura de madera. Entre estos, la lana de cáñamo destaca por su notable beneficio ambiental: como material de origen vegetal, el cáñamo captura y almacena activamente CO2 atmosférico durante su ciclo de crecimiento. Este carbono secuestrado se convierte en parte del propio aislamiento, contribuyendo a una estructura con una menor huella de carbono incorporada y alineándose con los objetivos de construcción sostenible. Para aplicaciones que priorizan la seguridad contra incendios, también utilizamos Lana Mineral y Lana de Roca. Ambos materiales son incombustibles y cuentan con excelentes clasificaciones de resistencia al fuego Clase A, proporcionando una robusta resistencia al fuego dentro de los ensamblajes de paredes, fachadas o alrededor de elementos de hormigón base. Además, para necesidades de aislamiento específicas, como las losas de hormigón bajo rasante, la Espuma XPS es una opción, valorada por su alta resistencia a la humedad y la degradación, asegurando un rendimiento térmico a largo plazo en entornos exigentes. Nuestra selección de aislamiento está adaptada para optimizar el rendimiento general, la seguridad y la sostenibilidad de su edificio con estructura de madera.
Sí, ofrecemos entrega mundial de nuestras casas prefabricadas. Colaboramos con socios logísticos de confianza especializados en el transporte de estructuras prefabricadas, garantizando una entrega fluida y puntual independientemente de su ubicación.
Nuestro servicio de entrega incluye transporte nacional e internacional mediante vehículos especializados, programación coordinada para alinearse con su cronograma de construcción, soporte de entrega en el sitio durante la descarga y gestión de todos los permisos necesarios y asistencia legal por parte de nuestros socios logísticos. También recibirá actualizaciones de seguimiento transparentes.
Nuestros socios logísticos de confianza son responsables de tramitar los permisos necesarios para el transporte de grandes estructuras, garantizando el cumplimiento de todas las normativas locales e internacionales. Supervisamos este proceso para asegurar que toda la documentación se gestione de manera eficiente.
Nuestros plazos de entrega se basan en la planificación de la producción y, dado que gran parte de nuestro trabajo está industrializado, es fácil de predecir. Sin embargo, pueden ocurrir retrasos por parte de terceros. Se pueden discutir y añadir cláusulas de penalización si aportan valor a nuestra oferta.
Las dimensiones máximas transportables son 10m x 2.5m x 3m para transporte en plataforma abierta. Podemos ir más anchos, pero será menos rentable. Para paneles prefabricados en contenedores estándar, podemos transportar el doble de área, con menor costo y riesgo.
Tardará alrededor de 1 o 2 semanas en ensamblar una casa de 200m² sobre una losa de hormigón (previamente hecha) si prefabricamos paneles en nuestra fábrica. Tardará de 2 a 4 días en ensamblar una casa modular de 200m² considerando de 4 a 5 módulos (los pilotes de tornillo se instalan previamente).
El costo de una casa prefabricada Senmar varía según el diseño elegido, el tamaño, el nivel de personalización y el preajuste tecnológico seleccionado (Básico, Óptimo, Pasivo, Súper Pasivo). Nuestros preajustes de estructura comienzan desde aproximadamente 155 €/m² para el Básico hasta 345 €/m² para el Súper Pasivo. Le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado.
Los factores clave que influyen en el precio final incluyen el área total de construcción, la complejidad del diseño arquitectónico, el preajuste de aislamiento elegido, el nivel de acabados interiores y exteriores, consideraciones específicas del sitio y la distancia de transporte.
El precio de las casas prefabricadas y modulares varía ampliamente. Solo para el módulo de la casa (excluyendo terreno/trabajos en el sitio):
Si bien Senmar no proporciona financiación directamente, podemos guiarle en el proceso general para obtener financiación para casas prefabricadas. Le recomendamos explorar opciones con sus instituciones financieras locales y podemos proporcionar la documentación necesaria para su solicitud.
La estimación del precio base incluye:
Solemos trabajar con pagos por hitos:
Nuestros edificios están diseñados para cumplir y superar los códigos y regulaciones de construcción locales en las regiones donde operamos. Trabajamos en estrecha colaboración con los clientes para garantizar que se cumplan todos los permisos necesarios y los requisitos de cumplimiento para la ubicación específica de su proyecto.
Senmar se compromete a cumplir y superar los más altos estándares de certificación ambiental y energética. Nuestros edificios pueden diseñarse para cumplir con estándares rigurosos como Passive House, LEED y BREEAM, garantizando un rendimiento excepcional en eficiencia energética, sostenibilidad e impacto ambiental.
Dado que utilizamos madera en nuestra producción, la EN 1090 no es aplicable a nuestra tecnología (es para estructuras de acero y aluminio). Todos los materiales que utilizamos tienen marcado CE y, si no se producen en Portugal, provienen de la UE. Nuestra madera está calibrada (C24) + secada en horno (12-16%) para garantizar especificaciones mecánicas y dimensionales consistentes. Además, tenemos tratamientos ignífugos + antiinsectos + antimoho. Nuestro aislamiento es de Clase A para la lana mineral y de roca. Nuestras membranas tienen una clasificación de seguridad contra incendios de Clase E. Sin embargo, podemos mejorar la resistencia al fuego, hasta Clase B, bajo petición (lo que incurrirá en costos adicionales).
Actualmente, calculamos manualmente las emisiones de CO2 de cada producto y tecnología, y este informe está disponible por un costo adicional. Pronto, podremos generar estos informes automáticamente después del software de producción e informes (ofrecido al cliente sin costo).
Aseguramos la longevidad de su casa impregnando todos los elementos estructurales y de madera contra hongos, insectos y fuego, antes de incrustarlos de forma segura dentro de nuestros paneles de pared prefabricados. Como con cualquier casa de calidad, el mantenimiento regular es esencial, incluidas las revisiones periódicas del revestimiento exterior, el techo y la cimentación, además de garantizar una buena ventilación. La madera tratada adecuadamente es un material excepcionalmente duradero, y nuestros edificios comparten la misma necesidad fundamental de materiales de alta calidad y técnicas de acabado probadas que cualquier otra propiedad bien construida.
Estamos comprometidos con la calidad de su casa Senmar. Si bien la garantía estándar de la UE es de 10 años, ofrecemos la posibilidad de extenderla si el trabajo no realizado por nosotros cumple con los códigos de construcción, según lo verificado por nuestra supervisión técnica. Los detalles completos de la garantía, que cubren la integridad estructural y los componentes, estarán en su contrato. No dude en ponerse en contacto para obtener más información.
Nuestro compromiso con la satisfacción del cliente se extiende más allá de la finalización del proyecto. Ofrecemos soporte continuo para cualquier pregunta o inquietud que pueda tener con respecto a su casa Senmar. Nuestros gerentes regionales de ventas y asociaciones están disponibles para ayudarle.
Puede comunicarse con nosotros a través del formulario de contacto en nuestro sitio web, por correo electrónico a info@senmar.pt, o llamando directamente a nuestros gerentes regionales de ventas y asociaciones. Los datos de contacto para regiones e idiomas específicos están disponibles en nuestra página "Contáctenos".
Sí, ofrecemos servicios de mantenimiento y soporte posventa bajo petición. Además, cualquier reparación o soporte necesario dentro del período de garantía está cubierto según los términos acordados.
La expansión es posible, pero idealmente debería planificarse desde el principio para garantizar una integración perfecta. La adaptación posterior de módulos adicionales puede ser más costosa, ya que puede requerir ajustes estructurales y podría dar lugar a paredes exteriores duplicadas. Por lo tanto, una planificación cuidadosa es esencial para garantizar una expansión rentable y eficiente.
¡Absolutamente! Estaremos encantados de darle un vistazo de primera mano a nuestra fábrica y presentarle ejemplos de nuestras casas terminadas. Si una casa piloto no está disponible de inmediato, a menudo podemos organizar visitas a proyectos anteriores o proporcionar un extenso portafolio. Póngase en contacto con nosotros para explorar sus opciones.