Vorgefertigte Holzrahmenhäuser werden mit wichtigen strukturellen Komponenten wie Wänden, Böden und Dachelementen konstruiert, die extern in einer kontrollierten Fabrikumgebung hergestellt werden. Diese Komponenten werden dann zur schnellen Montage auf die Baustelle transportiert. Bei Senmar verwenden wir sowohl panelisierte als auch modulare Bauweisen, um Präzision und Effizienz zu gewährleisten.
Senmar Fertighäuser bieten zahlreiche Vorteile, darunter deutlich schnellere Bauzeiten, überlegene Energieeffizienz, außergewöhnliche Qualitätskontrolle, verbesserte Langlebigkeit, grundlegende ökologische Nachhaltigkeit und ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Langfristig sind sie tendenziell auch kostengünstiger aufgrund reduzierter Arbeitskosten und Materialverschwendung.
Absolut. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt unserer Tätigkeit. Wir verwenden nachhaltig gewonnenes Holz und stellen sicher, dass für jeden gefällten Baum drei neue gepflanzt werden. Unser Produktionsprozess minimiert Abfall um bis zu 70 %(no comma here)und Holz selbst fungiert als Kohlenstoffsenke. Darüber hinaus sind unsere Häuser auf hohe thermische Effizienz ausgelegt, was den Energieverbrauch erheblich reduziert. Wir streben danach, dass unsere Gebäude mehr CO2 binden, als bei ihrer Herstellung freigesetzt wurde.
Unsere Häuser sind auf überlegene thermische Effizienz ausgelegt, wodurch Energieverluste minimiert werden. Wir bieten verschiedene Dämmungs-Presets an, einschließlich unserer Option "Super Passiv", die strenge Passivhaus-Standards erfüllt und den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung im Vergleich zu Standardbauten potenziell um bis zu 75 % senken kann. Dies führt zu erheblichen langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.
Senmar ist spezialisiert auf eine breite Palette von Holzrahmenkonstruktionen, darunter Tiny Houses, Hütten, Familienvillen, Wohnhäuser, Geschäftsgebäude, Saunen und verschiedene Gartenlösungen. Unser anpassbarer Ansatz ermöglicht es uns, uns an vielfältige Projektanforderungen anzupassen.
Fertighäuser unterscheiden sich von traditionellen Häusern hauptsächlich darin, wie und wo sie gebaut werden:
Der Wiederverkaufsmarkt für moderne Fertig-/Modulhäuser ist im Allgemeinen positiv. Da sie vorschriftsmäßig auf permanenten Fundamenten gebaut werden, halten sie oft einen ähnlichen Wiederverkaufswert wie traditionelle Häuser. Die historische Fehleinschätzung eines geringen Wertes ist größtenteils auf die Verwechslung mit Mobilheimen zurückzuführen. Wachsende Marktakzeptanz, Nachfrage und hochwertige Bauweise steigern ihr Wiederverkaufspotenzial, wobei Lage und Zustand Schlüsselfaktoren bleiben.
Fertighäuser sind im Allgemeinen sicher und erfüllen oder übertreffen oft die Sicherheitsstandards traditioneller Häuser. Sie werden in kontrollierten Fabrikumgebungen gebaut, was Präzisionstechnik, strenge Qualitätskontrolle und robuste Konstruktion gewährleistet. Dies führt zu langlebigen Häusern, die so konzipiert sind, dass sie verschiedenen Elementen, einschließlich Feuer und widrigen Wetterbedingungen, standhalten.
Fertighäuser können eine starke Investition sein. Der Markt wächst und bietet aufgrund schnellerer Bauzeiten und oft niedrigerer Anfangskosten einen schnelleren ROI (Return on Investment). Die werkskontrollierte Konstruktion gewährleistet Qualität und Energieeffizienz. Moderne Fertighäuser können, wenn sie vorschriftsmäßig auf permanenten Fundamenten gebaut werden, ähnlich wie traditionelle Häuser im Wert steigen und ältere Stigmata zerstreuen. Einige Marktwahrnehmungen oder weniger Vergleichsobjekte für die Bewertung können jedoch zu berücksichtigen sein.
Moderne Fertighäuser sind so konzipiert, dass sie genauso lange oder sogar länger halten als traditionelle, vor Ort gebaute Häuser ("stick-built houses"), mit einer Lebensdauer von oft bis zu 100 Jahren oder mehr.
Moderne Fertig- und Modulhäuser verlieren im Allgemeinen nicht an Wert wie ältere Mobilheime. Stattdessen gewinnen sie typischerweise ähnlich wie traditionelle, vor Ort gebaute Häuser ("stick-built houses") an Wert, wenn wichtige Bedingungen erfüllt sind. Dies liegt daran, dass sie denselben Bauvorschriften entsprechen, auf permanenten Fundamenten stehen und von einer qualitativ hochwertigen, werkskontrollierten Konstruktion profitieren. Mit verbesserter öffentlicher Wahrnehmung verblasst das alte Stigma und stärkt ihre Marktakzeptanz. Wie bei jeder Immobilie wird ihr Wert am stärksten von Lage, ordnungsgemäßer Wartung, Marktnachfrage und modernen Merkmalen beeinflusst. Entscheidend ist die Unterscheidung von älteren Fertighäusern – ein gut gebautes, gut gelegenes Fertighaus ist ein wertsteigerndes Gut.
Fertighäuser unterstützen die grüne Wirtschaft, indem sie einen nachhaltigeren und effizienteren Bauansatz bieten. In kontrollierten Umgebungen gebaut, reduzieren sie Materialverschwendung, Energieverbrauch und Umweltbelastung. Viele verwenden umweltfreundliche Materialien und zeichnen sich durch energieeffiziente Designs aus, einschließlich Dämmung und erneuerbarer Energiesysteme. Ihre schnelleren Bauzeiten und die minimale Störung der Baustelle senken die Kohlenstoffemissionen. Da die Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum steigt, bieten Fertighäuser eine praktische, skalierbare Lösung, die mit den Zielen der ökologischen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeit übereinstimmt.
Ja, Individualisierung ist ein zentraler Aspekt unseres Services. Wir bieten umfassende Designleistungen, die es Ihnen ermöglichen, entweder ein komplett neues Design von Grund auf zu erstellen oder eines unserer bestehenden Architekturpläne perfekt an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse anzupassen.
Wir erlauben in der Regel bis zu 3 Design-Iterationen ohne zusätzliche Kosten. Änderungen während des Genehmigungsverfahrens sind ebenfalls ohne zusätzliche Kosten enthalten, wenn die Änderung auf unsere Arbeit zurückzuführen ist.
Ja, wir unterstützen die Integration von Smart-Home-Systemen, obwohl dies nicht im Standardpreis enthalten ist.
Außenterrassen sind in den Standardmodellen enthalten. Anpassungen können auf Anfrage vorgenommen werden.
Obwohl die Kernstruktur vorgefertigt ist, haben Sie erhebliche Flexibilität bei den Innen- und Außenverkleidungen. Wir können mit Ihnen zusammenarbeiten, um verschiedene Architekturstile, Verkleidungsmaterialien, Dachoptionen und Innenraumgestaltungen zu integrieren, um Ihre gewünschte Ästhetik und Funktionalität zu erreichen.
Ja, wir haben vier technologische Haupt-Presets, um Ihren Auswahlprozess zu vereinfachen:
Wir kümmern uns um alle Designaspekte, einschließlich architektonischer und technischer Entwürfe, für ein gründlich geplantes und ausgeführtes Projekt. Außerhalb Portugals unterstützen wir lokale lizenzierte Spezialisten bei der Verwaltung projektspezifischer Angelegenheiten.
Die Anpassung ist praktisch unbegrenzt, aber Umweltauswirkungen und kosteneffiziente Lösungen führen uns in der Regel zur richtigen Materialwahl:
Unser Vorfertigungsprozess verkürzt die Bauzeit vor Ort drastisch. Während die Produktion für ein typisches Haus einige Monate dauern kann, ist die Montage in der Regel in nur 1-2 Wochen abgeschlossen. Das bedeutet, Sie sind viel schneller in Ihrem neuen Zuhause als bei einem traditionellen Bau. Einen genauen Zeitplan erhalten Sie, sobald Ihr Projekt abgeschlossen ist.
Sobald Ihr Fundament fertig ist und die Komponenten eintreffen, werden unsere erfahrenen Bauarbeiter Ihr Haus effizient vor Ort montieren. Bei Projekten außerhalb Portugals können lokale Krandienste zusätzliche Kosten verursachen. Dieser Prozess gewährleistet eine einwandfreie Konstruktion mit minimaler Störung.
Um einen reibungslosen Bau zu gewährleisten, ist eine ordnungsgemäße Vorbereitung des Geländes und des Fundaments unerlässlich. Für unsere portugiesischen Kunden übernehmen wir dies. Wenn Sie sich außerhalb Portugals befinden, stellen wir Ihnen alle notwendigen Anleitungen und Spezifikationen für Ihr Fundament zur Verfügung.
Unser typischer Arbeitsablauf umfasst eine Erstberatung und Bedarfsanalyse, Design und Planung, ein detailliertes Angebot, die werkseitige Produktion von Komponenten, den Transport zur Baustelle, die Montage vor Ort und die endgültige Übergabe. Wir pflegen eine klare Kommunikation in jeder Phase.
Ja, wir können auf abschüssigem Gelände mit Beton- oder Schraubpfählen bauen. Dies erfordert eine ordnungsgemäße Standortbewertung und Berechnungen während der Projektphase. Der Preis wird immer mit der Komplexität steigen.
Wir verwenden hauptsächlich hochwertiges skandinavisches Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, in denen verantwortungsvolle Forstwirtschaftspraktiken strikt befolgt werden. Unser Engagement stellt sicher, dass für jeden geernteten Baum drei neue gepflanzt werden, was die Waldregeneration und die Umweltgesundheit unterstützt.
Wir produzieren unsere vorgefertigten Komponenten in einer hochmodernen Fabrik und nutzen automatisierte Maschinen und BIM-Design für die Kernproduktion. Diese kontrollierte Umgebung gewährleistet eine strenge Qualitätskontrolle, hohe Präzision und Konsistenz über alle Elemente hinweg.
Unsere Module durchlaufen während der Produktion und Montage mehrere Qualitätskontrollen, die alle von einem auf diese Technologie spezialisierten Supervisor überwacht werden. Die Qualitätskontrollverfahren gemäß ISO 9001 werden derzeit evaluiert/implementiert.
Foto- oder Videodokumentationen des Produktionsprozesses können auf Anfrage geliefert werden, aber wir werden standardmäßig mit Hilfe von SAP und anderer Software einen Dokumentationsprozess für After-Sales- und Garantiezwecke erstellen. Einige Gemeinden verlangen Inspektionsberichte, um sicherzustellen, dass das Projekt gemäß den eingereichten Plänen durchgeführt wurde; diese können von unabhängigen Unternehmen bereitgestellt werden.
Absolut. Senmar Häuser sind für Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit in jeder Umgebung gebaut. Unsere fortschrittliche Technik und hochwertigen Materialien gewährleisten, dass sie seismischer Aktivität (dank der grundlegenden Flexibilität von Holz), extremer Hitze, strengen Wintern und sogar der Feuchtigkeit von Küstenregionen standhalten.
Wir verwenden hochwertige Dämmstoffe wie Mineralwolle, Zellulose, Hanffaser und Korkplatten für eine überlegene thermische Effizienz. Die spezifische Art und Dicke der Dämmung wird basierend auf Ihrem gewählten Preset (Basic, Optimal, Passive, Super Passive), Ihren Anforderungen und dem lokalen Klima angepasst.
Wir können Häuser entwerfen, die den Passivhaus-Standards entsprechen, z. B. (Gewährleistung eines vollständigen Luftwechsels alle 2 Stunden).
Die Außenwände haben eine Mindestdicke von 250 mm, die mehrere Materialschichten umfasst, was uns eine Schalldämmung im Bereich von 45-50 dB ermöglicht. Innenwände weisen eine Dicke von 130 mm auf und bieten eine Schalldämmung im Bereich von 50-55 dB, die bei Bedarf verbessert werden kann. Wir bieten auch eine Spritzkorkbeschichtung für verbesserte Schalldämmung an, mit zusätzlichen Dämm- und Brandschutzeigenschaften
Bis zu 3-stöckigen Gebäuden benötigen unsere Holzrahmenpaneele keine Verstärkungen oder Stützen. Wenn der Überhang die Standardabmessungen (5,5 m) überschreitet, kann eine Verstärkung der Trägersysteme erforderlich sein. Unser Sicherheitsfaktor beträgt etwa das 6-fache.
Unsere Holzrahmenkonstruktionen bieten eine außergewöhnliche seismische Widerstandsfähigkeit und übertreffen von Natur aus gängigere schwere Strukturen wie Ziegel oder Beton in erdbebengefährdeten Gebieten. Die Leichtigkeit von Holz reduziert die seismischen Kräfte, denen ein Gebäude standhalten muss, erheblich. Im Gegensatz zu spröden Materialien wie Mauerwerk oder Beton besitzt Holz eine natürliche Flexibilität, die es unseren Strukturen ermöglicht, seismische Energie effektiv zu absorbieren und abzuleiten. Dies wird durch duktile Verbindungen, robuste Scherwände und einen durchgehenden Lastpfad vom Dach bis zum Fundament weiter verbessert, wodurch sichergestellt wird, dass die Kräfte sicher in den Boden geleitet werden. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das nicht nur darauf ausgelegt ist, einem Erdbeben standzuhalten, sondern auch Schäden zu minimieren und eine schnelle Wiederherstellung zu ermöglichen.
Um den vielfältigen Projektanforderungen und spezifischen Leistungsanforderungen gerecht zu werden, bieten wir eine Reihe von Dämmstoffen für unsere Holzrahmenkonstruktionen an. Unter diesen zeichnet sich Hanfwolle durch ihren bemerkenswerten Umweltvorteil aus: Als pflanzliches Material bindet und speichert Hanf während seines Wachstumszyklus aktiv atmosphärisches CO2. Dieser gebundene Kohlenstoff wird Teil der Dämmung selbst und trägt zu einer Struktur mit einem geringeren gebundenen Kohlenstoff-Fußabdruck bei und steht im Einklang mit nachhaltigen Bauzielen. Für Anwendungen, bei denen der Brandschutz Priorität hat, verwenden wir auch Mineralwolle und Steinwolle. Beide Materialien sind nicht brennbar und weisen ausgezeichnete Brandklassen A auf, die eine robuste Feuerbeständigkeit innerhalb von Wandkonstruktionen, Fassaden oder um Betonsockelelemente herum bieten. Darüber hinaus ist für spezifische Dämmungsanforderungen wie unterirdische Betonplatten XPS-Schaum eine Option, der für seine hohe Beständigkeit gegen Feuchtigkeit und Abbau geschätzt wird und eine langfristige Wärmeleistung in anspruchsvollen Umgebungen gewährleistet. Unsere Auswahl an Dämmstoffen ist darauf zugeschnitten, die Gesamtleistung, Sicherheit und Nachhaltigkeit Ihres Holzrahmengebäudes zu optimieren.
Ja, wir bieten weltweite Lieferung unserer Fertighäuser an. Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Logistikpartnern zusammen, die auf den Transport von Fertigteilbauten spezialisiert sind und eine reibungslose und pünktliche Lieferung unabhängig von Ihrem Standort gewährleisten.
Unser Lieferservice umfasst den nationalen und internationalen Transport mit Spezialfahrzeugen, eine koordinierte Terminplanung zur Abstimmung mit Ihrem Bauzeitplan, Unterstützung vor Ort beim Entladen sowie die Abwicklung aller erforderlichen Genehmigungen und rechtliche Unterstützung durch unsere Logistikpartner. Sie erhalten außerdem transparente Tracking-Updates.
Unsere vertrauenswürdigen Logistikpartner sind für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen für den Transport großer Strukturen verantwortlich und gewährleisten die Einhaltung aller lokalen und internationalen Vorschriften. Wir überwachen diesen Prozess, um sicherzustellen, dass alle Formalitäten effizient erledigt werden.
Unsere Lieferzeiten basieren auf der Produktionsplanung, und da ein Großteil unserer Arbeit industrialisiert ist, sind sie leicht vorherzusagen. Es können jedoch Verzögerungen durch externe Parteien auftreten. Strafklauseln können besprochen und hinzugefügt werden, wenn dies unser Angebot aufwertet.
Die maximal transportablen Abmessungen betragen 10m x 2,5m x 3m für den Transport auf offener Plattform. Wir können breiter gehen, aber es wird weniger kosteneffektiv sein. Für vorgefertigte Paneele in Standardcontainern können wir die doppelte Fläche transportieren, bei geringeren Kosten und Risiken.
Es dauert etwa 1 oder 2 Wochen, um ein 200 m² großes Haus auf einer Betonplatte (zuvor erstellt) zu montieren, wenn wir Paneele in unserer Fabrik vorfertigen. Es dauert 2 oder 4 Tage, um ein 200 m² großes Modulhaus mit 4 bis 5 Modulen zu montieren (Schraubpfähle sind zuvor installiert).
Die Kosten für ein Senmar Fertighaus variieren je nach gewähltem Design, Größe, Grad der Individualisierung und ausgewähltem technologischen Preset (Basic, Optimal, Passive, Super Passive). Unsere Struktur-Presets beginnen bei ca. 155 €/m² für Basic bis zu 345 €/m² für Super Passive. Wir empfehlen Ihnen, uns für ein persönliches Angebot zu kontaktieren.
Schlüsselfaktoren, die den Endpreis beeinflussen, sind die Gesamtbaufläche, die Komplexität des architektonischen Designs, das gewählte Dämmungs-Preset, das Niveau der Innen- und Außenverkleidung, standortspezifische Überlegungen und die Transportdistanz.
Der Preis von Fertig- und Modulhäusern variiert stark. Nur für das Hausmodul (ohne Grundstück/Baustellenarbeiten):
Obwohl Senmar keine direkte Finanzierung anbietet, können wir Sie über den allgemeinen Prozess zur Sicherung der Finanzierung von Fertighäusern beraten. Wir empfehlen, Optionen bei Ihren lokalen Finanzinstituten zu prüfen und können die erforderlichen Unterlagen für Ihren Antrag bereitstellen.
Die Schätzung des Grundpreises beinhaltet:
Wir arbeiten normalerweise mit Ratenzahlungen:
Für den Ausbau und zusätzliche Arbeiten ist die Zahlung ähnlich.
Unsere Gebäude sind so konzipiert, dass sie die lokalen Bauvorschriften und -bestimmungen in den Regionen, in denen wir tätig sind, erfüllen und übertreffen. Wir arbeiten eng mit Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Genehmigungen und Konformitätsanforderungen für ihren spezifischen Projektstandort erfüllt werden.
Senmar ist bestrebt, die höchsten Umwelt- und Energiezertifizierungsstandards zu erfüllen und zu übertreffen. Unsere Gebäude können so konzipiert werden, dass sie strengen Standards wie Passivhaus, LEED und BREEAM entsprechen und eine außergewöhnliche Leistung in Bezug auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Umweltauswirkungen gewährleisten.
Da unsere Produktion auf Holz basiert, ist die EN 1090 für unsere Technologie nicht relevant (sie gilt für Stahl- und Aluminiumkonstruktionen). Alle von uns verwendeten Materialien sind CE-gekennzeichnet und, falls nicht in Portugal hergestellt, stammen sie aus der EU. Unser Holz ist kalibriert (C24) + kammergetrocknet (12-16%), um konsistente mechanische und dimensionale Spezifikationen zu gewährleisten. Zusätzlich haben wir feuerhemmende + insektizide + fungizide Behandlungen. Unsere Dämmung ist Klasse A für Mineral- und Steinwolle. Unsere Membranen haben eine Brandschutzklasse E. Auf Anfrage können wir jedoch die Feuerbeständigkeit bis Klasse B verbessern (was zusätzliche Kosten verursacht).
Derzeit berechnen wir die CO2-Emissionen jedes Produkts und jeder Technologie manuell, und dieser Bericht ist gegen Aufpreis erhältlich. Bald werden wir diese Berichte automatisch nach der Produktions- und Berichtssoftware generieren können (dem Kunden kostenlos angeboten).
Wir gewährleisten die Langlebigkeit Ihres Hauses, indem wir alle strukturellen und Holzelemente gegen Pilze, Insekten und Feuer imprägnieren, bevor wir sie sicher in unsere vorgefertigten Wandpaneele einbetten. Wie bei jedem Qualitätshaus ist eine regelmäßige Wartung unerlässlich, einschließlich periodischer Überprüfungen der Außenverkleidung, des Daches und des Fundaments sowie der Gewährleistung einer guten Belüftung. Richtig behandeltes Holz ist ein außergewöhnlich langlebiges Material, und unsere Gebäude teilen den gleichen grundlegenden Bedarf an hochwertigen Materialien und bewährten Veredelungstechniken wie jede andere gut gebaute Immobilie.
Wir stehen zur Qualität Ihres Senmar Hauses. Während die Standard-EU-Garantie 10 Jahre beträgt, bieten wir die Möglichkeit einer Verlängerung, wenn nicht von uns ausgeführte Arbeiten den Bauvorschriften entsprechen, wie von unserer technischen Aufsicht überprüft. Vollständige Garantiedetails, die die strukturelle Integrität und Komponenten abdecken, finden Sie in Ihrem Vertrag. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Unser Engagement für Kundenzufriedenheit geht über den Projektabschluss hinaus. Wir bieten fortlaufende Unterstützung bei allen Fragen oder Bedenken, die Sie bezüglich Ihres Senmar Hauses haben könnten. Unsere regionalen Verkaufs- und Partnerschaftsmanager stehen Ihnen zur Verfügung.
Sie erreichen uns über das Kontaktformular auf unserer Website, per E-Mail unter info@senmar.pt oder telefonisch direkt bei unseren regionalen Verkaufs- und Partnerschaftsmanagern. Kontaktdaten für bestimmte Regionen und Sprachen finden Sie auf unserer Seite "Kontakt".
Ja, wir bieten auf Anfrage Wartungs- und Kundendienstleistungen an. Darüber hinaus sind alle notwendigen Reparaturen oder Unterstützungsleistungen innerhalb der Garantiezeit gemäß den vereinbarten Bedingungen abgedeckt.
Eine Erweiterung ist möglich, sollte aber idealerweise von Anfang an geplant werden, um eine nahtlose Integration zu gewährleisten. Die nachträgliche Nachrüstung zusätzlicher Module kann teurer sein, da dies strukturelle Anpassungen erfordern und zu doppelten Außenwänden führen kann. Daher ist eine sorgfältige Planung unerlässlich, um eine kostengünstige und effiziente Erweiterung zu gewährleisten.
Absolut! Wir geben Ihnen gerne einen Einblick aus erster Hand in unsere Fabrik und stellen Ihnen Beispiele unserer fertigen Häuser vor. Wenn kein Musterhaus sofort verfügbar ist, können wir oft Besuche früherer Projekte arrangieren oder ein umfangreiches Portfolio zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Möglichkeiten zu erkunden.