Ihre Vision und Ihr Budget definieren

Um Ihre Baureise zu beginnen, ist es wichtig, eine klare Vision zu haben und ein realistisches Budget für Ihr neues Zuhause oder Ihren Geschäftsraum festzulegen. Überlegen Sie, was Sie in Bezug auf Größe, Stil und Merkmale benötigen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wenn Sie diese Elemente frühzeitig definieren, hilft dies bei der Auswahl der richtigen Design- und Finanzierungsoptionen.

Grundstück finden und kaufen

Die Wahl des richtigen Grundstücks ist ein entscheidender Schritt. Faktoren wie Lage, Größe, Zugänglichkeit und lokale Bebauungsvorschriften spielen eine wichtige Rolle, um sicherzustellen, dass das Grundstück Ihren Anforderungen entspricht. Wenn Sie bereits ein Grundstück im Auge haben, sind Sie einen Schritt voraus. Wenn nicht, kann unser Team oder ein Immobilienmakler Sie dabei unterstützen, das ideale Grundstück für Ihr Projekt zu finden und zu sichern.

Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Designer

Sobald das Grundstück gesichert ist, folgt die Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Designer, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es Ihnen, Grundrisse, Oberflächen und Merkmale anzupassen, die Ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Design sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist, ob für Wohn- oder Gewerbezwecke.

Erforderliche Genehmigungen einholen

Das Einholen von Genehmigungen ist entscheidend, um Verzögerungen zu vermeiden. Abhängig von Ihrem Standort und dem Umfang des Projekts benötigen Sie möglicherweise verschiedene Genehmigungen, wie Baugenehmigungen, Zoneneinteilungen oder Umweltzulassungen. Unser Team, zusammen mit Ihrem Architekten oder Designer, wird Sie durch diese Schritte führen, die Papierarbeit erledigen und sicherstellen, dass alle Vorschriften eingehalten werden.

Finanzierung sichern

Die Finanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil der meisten Bauprojekte. Wenn Sie finanzielle Unterstützung benötigen, sollten Sie Optionen wie Baukredite oder Hypotheken erkunden. Wir können Sie mit vertrauenswürdigen Kreditgebern verbinden, die sich auf die Finanzierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert haben, und Ihnen helfen, eine Lösung zu finden, die zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.

Wahl eines Generalunternehmers

Ein qualifizierter Generalunternehmer übernimmt die gesamte Bauleitung und koordiniert die Arbeiten verschiedener Spezialisten, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt im Zeitplan und im Budget bleibt. Die Wahl eines erfahrenen Bauunternehmers ist entscheidend, insbesondere im Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Netzwerk von geprüften Fachleuten garantiert ein reibungsloses Bauerlebnis und behält dabei Qualität und Effizienz im Blick.

Beginn des Bauprozesses

Mit einem Generalunternehmer an Bord beginnt der Bauprozess. Diese Phase umfasst mehrere wichtige Etappen, die jeweils von spezialisierten Fachleuten ausgeführt werden:

1. Geländeaufbereitung: Reinigung des Grundstücks, Nivellierung und Einrichtung der Versorgungsanschlüsse zur Vorbereitung auf den Bau.
2. Fundamentarbeiten: Errichtung des Fundaments, das je nach Ihren Anforderungen eine Bodenplatte, einen Kriechkeller oder einen Keller umfassen kann.
3. Struktur: Bau des Rahmens, einschließlich Wände, Böden und Dachstruktur.
4. Sanitär, Elektrik und HLK: Installation wesentlicher Systeme für Wasser, Strom und Klimatisierung.
5. Dach- und Fassadenarbeiten: Abschluss des Außenbereichs durch Hinzufügen des Dachs und der Außenwände.
6. Innenarbeiten: Installation von Dämmung, Trockenbau, Fußböden, Fenstern, Türen und Armaturen, um funktionale Räume zu schaffen.
7. Abschlussarbeiten: Durchführung der letzten Details wie Malerarbeiten, Tischlerarbeiten, Arbeitsplatten und mehr, um Ihr Gebäude fertigzustellen.

Der Generalunternehmer koordiniert mit den jeweiligen Subunternehmern, um sicherzustellen, dass jeder Bereich von Fachleuten ausgeführt wird, sei es Sanitär, Elektrik oder Dacharbeiten.

Sicherstellen, dass Inspektionen ordnungsgemäß durchgeführt werden

Während der Bauarbeiten sind Inspektionen erforderlich, um die Sicherheit und Einhaltung der Bauvorschriften zu gewährleisten. Diese Inspektionen finden in der Regel nach den wichtigsten Bauphasen statt, z. B. nach der Gründung, dem Aufbau und der Fertigstellung. Ihr Generalunternehmer wird diese Inspektionen verwalten, aber es ist ratsam, über den Zeitplan informiert zu bleiben und sicherzustellen, dass Anpassungen vorgenommen werden, um das Projekt auf Kurs zu halten.

Endabnahme und Checkliste

Wenn sich der Bau dem Ende nähert, ermöglicht Ihnen eine Endabnahme mit Ihrem Generalunternehmer, das fertige Werk zu überprüfen und notwendige Anpassungen oder Korrekturen vorzunehmen, bevor Sie einziehen oder mit dem Geschäftsbetrieb beginnen. Dies gewährleistet, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen ist und Ihr neues Gebäude bezugsfertig ist.

Erhalt einer Nutzungsbescheinigung

Sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind und die erforderlichen Inspektionen bestanden wurden, benötigen Sie eine Nutzungsbescheinigung. Dieses Dokument bestätigt, dass Ihr Gebäude den lokalen Bauvorschriften entspricht und sicher bewohnt oder genutzt werden kann. Ihr Generalunternehmer oder die lokale Behörde wird Ihnen bei diesem letzten Schritt helfen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

Umzug oder Eröffnung Ihres neuen Raumes

Mit der Nutzungsbescheinigung in der Hand ist es Zeit, einzuziehen und Ihr neues Zuhause oder Gebäude zu genießen, sei es eine Privatwohnung oder ein Gewerbeobjekt. Diese Phase dreht sich darum, sich einzurichten und die Qualität und Effizienz Ihrer neuen Umgebung zu schätzen. Unser Team steht zur Verfügung, um Sie bei Fragen oder Bedürfnissen zu unterstützen, während Sie sich einleben oder mit dem Geschäftsbetrieb beginnen.

Warum uns wählen

• Optimierter Prozess: Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der erforderlichen Dokumente und leiten Sie durch den Prozess, um alle notwendigen Genehmigungen von den Aufsichtsbehörden zu erhalten.
• Anpassbare Designs: Schaffen Sie einen Raum, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke.
• Fachkundige Beratung von Anfang bis Ende: Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt und sorgt für eine reibungslose Erfahrung mit klarer Kommunikation und Unterstützung.
• Qualität und Effizienz: Hochwertige Materialien und qualifizierte Fachkräfte gewährleisten ein langlebiges und energieeffizientes Gebäude.
• Zuverlässiges Netzwerk von Fachleuten: Arbeiten Sie mit unseren verifizierten Architekten, Designern, Bauunternehmern und Kreditgebern zusammen, um ein nahtloses Projekt vom Design bis zum Einzug oder Geschäftsbeginn zu gewährleisten.

Zusätzliche Tipps für eine reibungslose Bauerfahrung

• Offene Kommunikation aufrechterhalten: Regelmäßige Kommunikation mit Ihrem Generalunternehmer, Architekten und anderen wichtigen Beteiligten ist unerlässlich. Alle auf dem gleichen Stand zu halten, hilft, Missverständnisse und Verzögerungen zu vermeiden.
• Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen: Es ist hilfreich, alle Verträge, Genehmigungen, Quittungen und Garantien zu sammeln. Diese Dokumente sind während des gesamten Bauprozesses und darüber hinaus wertvoll.
• Bereiten Sie sich auf unerwartete Kosten vor: Es ist ratsam, ein Notfallbudget von etwa 10-15 % Ihres Budgets für Überraschungen oder Änderungen, die während des Baus auftreten können, zurückzuhalten. Finanzielle Vorbereitung auf das Unerwartete sorgt für einen reibungsloseren Prozess.

Durch die Befolgung dieser Schritte und das Engagement während des gesamten Prozesses kann der Bau eines Hauses oder Gewerberaums zu einer reibungslosen und lohnenden Erfahrung werden. Unser Team steht bereit, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Vision mühelos und mit Vertrauen zu verwirklichen.