Geprefabriceerde houtskeletbouwwoningen worden geconstrueerd met belangrijke structurele componenten, zoals muren, vloeren en daksecties, die off-site in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden vervaardigd. Deze componenten worden vervolgens naar de bouwplaats getransporteerd voor snelle montage. Bij Senmar maken we gebruik van zowel gepaneliseerde als modulaire bouwmethoden om precisie en efficiëntie te garanderen.
Senmar geprefabriceerde woningen bieden tal van voordelen, waaronder aanzienlijk snellere bouwtijden, superieure energie-efficiëntie, uitzonderlijke kwaliteitscontrole, verbeterde duurzaamheid, inherente ecologische duurzaamheid en een hoge mate van ontwerpvrijheid. Ze zijn op de lange termijn ook vaak kosteneffectiever vanwege verminderde arbeids- en materiaalkosten en minder afval.
Absoluut. Duurzaamheid staat centraal in onze activiteiten. We gebruiken duurzaam gewonnen hout, waarbij we ervoor zorgen dat voor elke gekapte boom drie nieuwe worden geplant. Ons productieproces minimaliseert afval tot 70%, en hout fungeert zelf als een koolstofput. Bovendien zijn onze huizen ontworpen voor hoge thermische efficiëntie, wat het energieverbruik aanzienlijk vermindert. We streven ernaar dat onze gebouwen meer CO2 opslaan dan er tijdens hun productie is vrijgekomen.
Onze woningen zijn ontworpen voor superieure thermische efficiëntie, waardoor energieverlies wordt geminimaliseerd. We bieden verschillende isolatiepresets, waaronder onze "Super Passief" optie, die voldoet aan de strenge Passiefhuisnormen, waardoor het energieverbruik voor verwarming en koeling mogelijk tot 75% wordt verminderd in vergelijking met standaardconstructies. Dit vertaalt zich in aanzienlijke langetermijnbesparingen op energierekeningen.
Senmar is gespecialiseerd in een breed scala aan houtskeletbouwconstructies, waaronder tiny houses, chalets, familievilla's, woonhuizen, commerciële gebouwen, sauna's en diverse tuinoplossingen. Onze aanpasbare aanpak stelt ons in staat om aan diverse projectvereisten te voldoen.
Geprefabriceerde woningen verschillen voornamelijk van traditionele woningen in hoe en waar ze worden gebouwd:
De doorverkoopmarkt voor moderne prefab/modulaire woningen is over het algemeen positief. Gebouwd volgens de bouwvoorschriften op permanente funderingen, behouden ze vaak een vergelijkbare doorverkoopwaarde als traditionele woningen. De historische misvatting van lage waarde is grotendeels te wijten aan verwarring met stacaravans. Groeiende marktacceptatie, vraag en kwaliteitsconstructie stimuleren hun doorverkooppotentieel, waarbij locatie en staat belangrijke factoren blijven.
Geprefabriceerde woningen zijn over het algemeen veilig en voldoen vaak aan of overtreffen de veiligheidsnormen van traditionele woningen. Ze worden gebouwd in gecontroleerde fabrieksomgevingen, wat zorgt voor precisie-engineering, strenge kwaliteitscontrole en robuuste constructie. Dit resulteert in duurzame woningen die zijn ontworpen om verschillende elementen te weerstaan, waaronder brand en ongunstige weersomstandigheden.
Prefabwoningen kunnen een sterke investering zijn. De markt groeit en biedt een snellere ROI (return on investment) dankzij snellere bouwtijden en vaak lagere initiële kosten. De fabrieksgecontroleerde constructie garandeert kwaliteit en energie-efficiëntie. Moderne geprefabriceerde woningen, wanneer gebouwd volgens de voorschriften op permanente funderingen, kunnen in waarde stijgen vergelijkbaar met traditionele woningen, waardoor oudere stigma's worden weggenomen. Sommige marktpercepties of minder vergelijkingsmateriaal voor taxatie kunnen echter overwegingen zijn.
Moderne geprefabriceerde woningen zijn ontworpen om net zo lang, of zelfs langer, mee te gaan als traditionele, ter plaatse gebouwde ("stick-built") woningen, met een levensduur die vaak oploopt tot 100 jaar of meer.
Moderne prefab- en modulaire woningen verliezen over het algemeen geen waarde zoals oudere stacaravans. In plaats daarvan stijgen ze doorgaans in waarde vergelijkbaar met traditionele, ter plaatse gebouwde ("stick-built") woningen wanneer aan belangrijke voorwaarden wordt voldaan. Dit komt omdat ze voldoen aan dezelfde bouwvoorschriften, op permanente funderingen worden geplaatst en profiteren van kwalitatieve, fabrieksgecontroleerde constructie. Naarmate de publieke perceptie verbetert, vervaagt het oude stigma, wat hun marktacceptatie bevordert. Zoals elke woning wordt hun waarde het meest beïnvloed door locatie, goed onderhoud, marktvraag en moderne voorzieningen. De sleutel is om ze te onderscheiden van oudere gefabriceerde woningen - een goed gebouwde, goed gelegen prefabwoning is een waardevast bezit.
Prefabwoningen ondersteunen de groene economie door een duurzamere en efficiëntere benadering van de bouw te bieden. Gebouwd in gecontroleerde omgevingen, verminderen ze materiaalverspilling, energieverbruik en milieu-impact. Velen gebruiken milieuvriendelijke materialen en hebben energiezuinige ontwerpen, inclusief isolatie en systemen voor hernieuwbare energie. Hun snellere bouwtijden en minimale verstoring van de bouwplaats verlagen de koolstofemissies. Naarmate de vraag naar duurzame huisvesting stijgt, bieden prefabwoningen een praktische, schaalbare oplossing die aansluit bij de doelstellingen van ecologische en economische duurzaamheid.
Ja, maatwerk is een belangrijk aspect van onze service. We bieden uitgebreide ontwerpdiensten, waardoor u ofwel een volledig nieuw ontwerp vanaf de basis kunt creëren, ofwel een van onze bestaande architecturale plannen kunt aanpassen om perfect aan te sluiten bij uw voorkeuren en behoeften.
We staan doorgaans tot 3 ontwerpiteraties toe zonder extra kosten. Wijzigingen tijdens het vergunningsproces zijn ook zonder extra kosten inbegrepen als de wijziging te wijten is aan ons werk.
Ja, we ondersteunen de integratie van smart-house systemen, hoewel dit niet is inbegrepen in de standaardprijs.
Buitenterrassen zijn inbegrepen in de standaardmodellen. Aanpassingen kunnen op verzoek worden gemaakt.
Hoewel de kernstructuur geprefabriceerd is, heeft u aanzienlijke flexibiliteit voor interieur- en exterieurafwerkingen. We kunnen met u samenwerken om verschillende architecturale stijlen, gevelbekledingsmaterialen, dakbedekkingsopties en interieurindelingen te integreren om de gewenste esthetiek en functionaliteit te bereiken.
Ja, we hebben vier belangrijke technologische presets om uw selectieproces te vereenvoudigen:
Wij verzorgen alle ontwerpaspecten, inclusief zowel architectonische als technische ontwerpen, voor een grondig gepland en uitgevoerd project. Buiten Portugal ondersteunen we lokale erkende specialisten om projectspecifieke zaken te beheren.
Maatwerk is vrijwel onbeperkt, maar de milieu-impact en kosteneffectieve oplossingen leiden ons meestal naar de juiste materiaalkeuze:
Ons prefabricageproces verkort de bouwtijd op locatie drastisch. Hoewel de productie voor een typische woning enkele maanden kan duren, is de montage meestal binnen 1-2 weken voltooid. Dit betekent dat u veel sneller in uw nieuwe huis bent dan met een traditioneel gebouw. We zullen een precieze tijdlijn verstrekken zodra uw project is afgerond.\
Zodra uw fundering gereed is en de componenten arriveren, zullen onze bekwame bouwers uw huis efficiënt ter plaatse monteren. Voor projecten buiten Portugal kunnen lokale kraandiensten extra kosten met zich meebrengen. Dit proces zorgt voor een vlekkeloze constructie met minimale verstoring.
Om een soepele bouw te garanderen, is een goede voorbereiding van de locatie en de fundering essentieel. Wij beheren dit voor onze Portugese klanten. Als u zich buiten Portugal bevindt, zullen wij alle nodige begeleiding en specificaties voor uw fundering verstrekken.
Onze typische workflow omvat een eerste consultatie en behoefteanalyse, ontwerp en planning, gedetailleerde offerte, fabrieksproductie van componenten, transport naar de locatie, montage op locatie en definitieve oplevering. We onderhouden duidelijke communicatie tijdens elke fase.
Ja, we kunnen bouwen op hellend terrein met behulp van betonnen of schroefpalen. Dit vereist een goede evaluatie van de locatie en berekeningen tijdens de projectfase. De prijs zal altijd toenemen met de complexiteit.
We gebruiken voornamelijk hoogwaardig Scandinavisch hout afkomstig uit duurzaam beheerde bossen, waar verantwoorde bosbouwpraktijken rigoureus worden gevolgd. Onze toewijding zorgt ervoor dat voor elke geoogste boom drie nieuwe worden geplant, wat bosregeneratie en milieugezondheid ondersteunt.
We produceren onze geprefabriceerde componenten in een ultramoderne fabriek, waarbij we gebruikmaken van geautomatiseerde machines en BIM-ontwerp voor de kernproductie. Deze gecontroleerde omgeving zorgt voor strenge kwaliteitscontrole, hoge precisie en consistentie over alle elementen.
Onze modules ondergaan meerdere kwaliteitscontroles tijdens productie en assemblage, allemaal onder toezicht van een supervisor gespecialiseerd in deze technologie. De kwaliteitscontroleprocedures volgens ISO 9001 worden momenteel geëvalueerd/geïmplementeerd.
Foto- of videodocumentatie van het productieproces kan op verzoek worden geleverd, maar we zullen standaard rapporteren met behulp van SAP en andere software, een documentatieproces voor aftersales- en garantiedoeleinden. Sommige gemeenten vereisen inspectierapporten om te verzekeren dat het project volgens de ingediende plannen is uitgevoerd; deze kunnen door onafhankelijke bedrijven worden geleverd.
Absoluut. Senmar-huizen zijn gebouwd voor veerkracht en duurzaamheid in elke omgeving. Onze geavanceerde engineering en hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat ze sterk staan tegen seismische activiteit (dankzij de inherente flexibiliteit van hout), extreme hitte, strenge winters en zelfs de vochtigheid van kustgebieden.
We gebruiken eersteklas isolatiematerialen zoals minerale wol, cellulose, hennepvezel en kurkpanelen voor superieure thermische efficiëntie. Het specifieke isolatietype en de dikte worden aangepast op basis van uw gekozen preset (Basic, Optimal, Passive, Super Passive), uw vereisten en het lokale klimaat.
We kunnen huizen ontwerpen die voldoen aan de Passiefhuisnormen, bijv. (zorgen voor 1 volledige luchtverversing elke 2 uur).
De buitenmuren hebben een minimale dikte van 250 mm, inclusief meerdere materiaallagen, wat ons een geluidsisolatie geeft in het bereik van 45-50 dB. Binnenmuren hebben een dikte van 130 mm, wat een geluidsisolatiebereik van 50-55 dB oplevert, wat indien nodig kan worden verbeterd. We bieden ook een afwerking met gespoten kurk voor verbeterde geluidsisolatie, met extra isolerende en brandwerende eigenschappen.
Voor gebouwen tot 3 verdiepingen hebben onze houtskeletbouwpanelen geen versterkingen of pilaren nodig. Als de overstek de standaardafmetingen (5,5 m) overschrijdt, kan versterking nodig zijn op de balksystemen. Onze veiligheidsfactor is ongeveer 6x.
Onze houtskeletbouwconstructies bieden uitzonderlijke seismische veerkracht, en presteren inherent beter dan meer gebruikelijke zware constructies zoals baksteen of beton in aardbevingsgevoelige gebieden. De lichtgewicht aard van hout vermindert aanzienlijk de seismische krachten die een gebouw moet doorstaan. In tegenstelling tot brosse materialen zoals metselwerk of beton, bezit hout natuurlijke flexibiliteit, waardoor onze structuren seismische energie effectief kunnen absorberen en dissiperen. Dit wordt verder versterkt door ductiele verbindingen, robuuste schuifwanden en een continu lastpad van dak tot fundering, waardoor krachten veilig naar de grond worden overgebracht. Het resultaat is een gebouw dat niet alleen is ontworpen om een aardbeving te weerstaan, maar ook om schade te minimaliseren en snel herstel mogelijk te maken.
Om aan diverse projectbehoeften en specifieke prestatie-eisen te voldoen, bieden wij een scala aan isolatiematerialen voor onze houtskeletbouwconstructies. Onder deze materialen valt hennepwol op door zijn opmerkelijke milieuvoordeel: als plantaardig materiaal vangt en slaat hennep actief atmosferische CO2 op tijdens zijn groeicyclus. Deze vastgelegde koolstof wordt onderdeel van de isolatie zelf, wat bijdraagt aan een structuur met een lagere ingebedde koolstofvoetafdruk en in lijn is met duurzame bouwdoelstellingen. Voor toepassingen waarbij brandveiligheid prioriteit heeft, gebruiken wij ook Minerale Wol en Steenwol. Beide materialen zijn onbrandbaar en beschikken over uitstekende brandklasse A-classificaties, wat zorgt voor een robuuste brandwerendheid binnen wandconstructies, gevels of rondom betonnen basiselementen. Daarnaast is voor specifieke isolatiebehoeften, zoals ondergrondse betonplaten, XPS-schuim een optie, gewaardeerd om zijn hoge weerstand tegen vocht en degradatie, wat zorgt voor langdurige thermische prestaties in veeleisende omgevingen. Onze selectie van isolatiemateriaal is afgestemd op het optimaliseren van de algehele prestaties, veiligheid en duurzaamheid van uw houtskeletbouw.
Ja, wij bieden wereldwijde levering van onze geprefabriceerde woningen. We werken samen met vertrouwde logistieke partners die gespecialiseerd zijn in het transport van geprefabriceerde structuren, en zorgen voor een soepele en tijdige levering, ongeacht uw locatie.
Onze bezorgservice omvat nationaal en internationaal transport via gespecialiseerde voertuigen, gecoördineerde planning om aan te sluiten bij uw bouwschema, ondersteuning op locatie tijdens het lossen, en afhandeling van alle benodigde vergunningen en juridische bijstand door onze logistieke partners. U ontvangt ook transparante trackingupdates.
Onze vertrouwde logistieke partners zijn verantwoordelijk voor het regelen van eventuele vereiste vergunningen voor het transport van grote structuren, en zorgen voor naleving van alle lokale en internationale regelgeving. Wij houden toezicht op dit proces om ervoor te zorgen dat al het papierwerk efficiënt wordt afgehandeld.
Onze levertijden zijn gebaseerd op productieplanning, en aangezien veel van ons werk geïndustrialiseerd is, is het gemakkelijk te voorspellen. Vertragingen door externe partijen kunnen echter voorkomen. Boeteclausules kunnen worden besproken en toegevoegd als dit waarde toevoegt aan ons aanbod.
De maximaal transporteerbare afmetingen zijn 10m x 2,5m x 3m voor open platform transport. We kunnen breder gaan, maar het zal minder kosteneffectief zijn. Voor geprefabriceerde panelen in standaardcontainers kunnen we het dubbele oppervlak transporteren, met lagere kosten en risico's.
Het duurt ongeveer 1 of 2 weken om een huis van 200m² te monteren op een betonnen plaat (eerder gemaakt) als we panelen in onze fabriek prefabriceren. Het duurt 2 of 4 dagen om een modulair huis van 200m² te monteren, rekening houdend met 4 tot 5 modules (schroefpalen zijn eerder geïnstalleerd).
De kosten van een Senmar geprefabriceerde woning variëren afhankelijk van het gekozen ontwerp, de grootte, het niveau van maatwerk en de geselecteerde technologische preset (Basic, Optimal, Passive, Super Passive). Onze structuurpresets beginnen vanaf ongeveer €155/m² voor Basic tot €345/m² voor Super Passive. We raden u aan contact met ons op te nemen voor een persoonlijke offerte.
Belangrijke factoren die de uiteindelijke prijs beïnvloeden, zijn de totale bouwoppervlakte, de complexiteit van het architectonisch ontwerp, de gekozen isolatiepreset, het niveau van interieur- en exterieurafwerkingen, locatiespecifieke overwegingen en transportafstand.
De prijs van prefab- en modulaire woningen varieert sterk. Alleen voor de huismodule (exclusief grond/locatiewerk):
Hoewel Senmar niet rechtstreeks financiering verstrekt, kunnen we u begeleiden bij het algemene proces voor het veiligstellen van financiering voor geprefabriceerde woningen. We raden u aan de mogelijkheden te verkennen bij uw lokale financiële instellingen en kunnen de nodige documentatie voor uw aanvraag verstrekken.
De schatting van de basisprijs omvat:
We werken meestal met termijnbetalingen:
Onze gebouwen zijn ontworpen om te voldoen aan en de lokale bouwcodes en -regelgeving te overtreffen in de regio's waar we actief zijn. We werken nauw samen met klanten om ervoor te zorgen dat aan alle noodzakelijke vergunningen en nalevingsvereisten wordt voldaan voor hun specifieke projectlocatie.
Senmar zet zich in om te voldoen aan en de hoogste milieu- en energiecertificeringsnormen te overtreffen. Onze gebouwen kunnen worden ontworpen om te voldoen aan strenge normen zoals Passiefhuis, LEED en BREEAM, wat zorgt voor uitzonderlijke prestaties op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid en milieu-impact.
Aangezien we hout gebruiken in onze productie, is EN 1090 niet van toepassing op onze technologie (dit is voor staal- en aluminiumconstructies). Alle materialen die we gebruiken zijn CE-gemarkeerd, en als ze niet in Portugal worden geproduceerd, zijn ze afkomstig uit de EU. Ons hout is gekalibreerd (C24) + ovengedroogd (12-16%) om consistente mechanische en dimensionale specificaties te garanderen. Daarnaast hebben we brandvertragende + anti-insecten + anti-schimmelbehandelingen. Onze isolatie is Klasse-A voor de minerale en steenwol. Onze membranen hebben een brandveiligheidsclassificatie van Klasse-E. We kunnen de brandwerendheid echter op verzoek verbeteren tot Klasse-B (wat extra kosten met zich meebrengt).
Momenteel berekenen we handmatig de CO2-uitstoot van elk product en elke technologie, en dit rapport is beschikbaar tegen een meerprijs. Binnenkort kunnen we deze rapporten automatisch genereren na de productie en met de rapportagesoftware (kosteloos aangeboden aan de klant).
Wij verzekeren de levensduur van uw huis door alle structurele en houten elementen te impregneren tegen schimmel, insecten en brand, voordat we ze veilig inbedden in onze geprefabriceerde wandpanelen. Zoals bij elk kwaliteitshuis is regelmatig onderhoud essentieel, inclusief periodieke controles van de buitenbekleding, het dak en de fundering, naast het zorgen voor goede ventilatie. Goed behandeld hout is een uitzonderlijk duurzaam materiaal, en onze gebouwen delen dezelfde fundamentele behoefte aan hoogwaardige materialen en bewezen afwerkingstechnieken als elke andere goed geconstrueerde woning.
We staan achter de kwaliteit van uw Senmar-woning. Hoewel de standaard EU-garantie 10 jaar is, bieden we de mogelijkheid om deze te verlengen als werk dat niet door ons is uitgevoerd, voldoet aan de bouwvoorschriften, zoals geverifieerd door ons technisch toezicht. Volledige garantiedetails, die de structurele integriteit en componenten dekken, staan in uw contract. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Onze toewijding aan klanttevredenheid gaat verder dan de voltooiing van het project. We bieden doorlopende ondersteuning voor alle vragen of zorgen die u mogelijk heeft met betrekking tot uw Senmar-woning. Onze regionale verkoop- en partnerschapsmanagers staan voor u klaar.
U kunt ons bereiken via het contactformulier op onze website, via e-mail op info@senmar.pt, of door rechtstreeks te bellen met onze regionale verkoop- en partnerschapsmanagers. Contactgegevens voor specifieke regio's en talen zijn beschikbaar op onze "Contact" pagina.
Ja, wij bieden op verzoek onderhouds- en after-salesondersteuning. Bovendien vallen eventuele noodzakelijke reparaties of ondersteuning binnen de garantieperiode onder de overeengekomen voorwaarden.
Uitbreiding is mogelijk, maar moet idealiter vanaf het begin worden gepland om een naadloze integratie te garanderen. Het achteraf toevoegen van modules kan duurder zijn, omdat dit structurele aanpassingen kan vereisen en kan leiden tot dubbele buitenmuren. Daarom is een zorgvuldige planning essentieel om een kosteneffectieve en efficiënte uitbreiding te garanderen.
Absoluut! We geven u graag een kijkje in onze fabriek en laten u voorbeelden zien van onze voltooide woningen. Als er niet direct een showmodel beschikbaar is, kunnen we vaak bezoeken aan eerdere projecten regelen of een uitgebreid portfolio verstrekken. Neem contact met ons op om uw mogelijkheden te verkennen.